LOTTO UNICO: Piena proprietà di villetta con giardino, porticato e garage di pertinenza, il tutto sito nel Comune di VoltaMantovana (MN) Via Mincio n. 21.Identificato al catasto Fabbricati al Fg. 8 mapp.le 900 sub. 2 - cat. A/2 e Fg. 8 mapp.le 900 sub. 3 - cat. C/6

Abitazione Di Tipo Civile Volta Mantovana, Mantova – Base €330.000 | Asta Giudiziaria

VIA MINCIO N. 21, 46049, Volta Mantovana, Mantova · Tribunale di MANTOVA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è costituito da una villetta a schiera con annesso box auto, ubicati in zona residenziale consolidata a (indirizzo omesso). La villetta, edificata nel 2014, si sviluppa su due livelli con ampia area esterna dotata di piscina e presenta finiture di pregio. Il complesso è in ottimo stato conservativo ma presenta alcune difformità edilizie non sanate, con vincolo paesaggistico e ambientale. La documentazione ipocatastale è stata integrata, ma permangono formalità pregiudizievoli (ipotecarie) da cancellare.

发现的风险 (5)

  • Presenza di ipoteche volontarie e fiscali per un totale di circa € 456.749,80 a carico della procedura 评估报告参考，第 17 页

有利因素 (4)

  • Edificio residenziale di recente costruzione (2014) con finiture di pregio e ottimo stato conservativo 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

4,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −26,7% （估值来源：评估报告分析） +1,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità edilizie non sanate (variazioni di altezze interne e prospetti non autorizzati) 评估报告参考，第 21 页
  • (indirizzo omesso) paesaggistico ambientale ex L. 1497/1939 e (ente omesso) 26/08/1966
  • Mancanza di certificato energetico (APE) e necessità di sanatoria per regolarizzazione urbanistica
  • Occupazione da parte dei debitori al momento del sopralluogo 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

  • In zona residenziale consolidata, prossima a servizi pubblici e privati 评估报告参考，第 6 页
  • Presenza di ampia area esterna con piscina e box auto di pertinenza 评估报告参考，第 6 页
  • Documentazione catastale integrata con nuova planimetria conforme allo stato dei luoghi 评估报告参考，第 10 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 450.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −26,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
330.000 €
出价截止
09/10/2026
法院
Tribunale di MANTOVA

拍品描述

LOTTO UNICO: Piena proprietà di villetta con giardino, porticato e garage di pertinenza, il tutto sito nel Comune di VoltaMantovana (MN) Via Mincio n. 21.Identificato al catasto Fabbricati al Fg. 8 mapp.le 900 sub. 2 - cat. A/2 e Fg. 8 mapp.le 900 sub. 3 - cat. C/6

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关于这场拍卖的常见问题

Volta Mantovana 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/10/2026。 拍卖随后将于 15/10/2026 在 Tribunale di MANTOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €330.000。 最低有效出价为 €330.000。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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