appartamento di 143 mq composta da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e locale lavanderia e cantina al piano seminterrato +7 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Lesmo, Monza e della Brianza – Base €153.638 | Asta Giudiziaria

Via Italia, 29, 20855 Lesmo MB, Italia, Lesmo, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

评估报告分析

Appartamento residenziale al piano terra di 143 mq a Lesmo, in zona centrale con servizi. Presenta difformità edilizie e umidità, ma è regolarizzabile. Valore di mercato stimato a 157.300 euro, con prezzo base d'asta a 153.638 euro. Libero da occupanti ma con arredi presenti.

发现的风险 (6)

  • difformità edilizie (distribuzione interna, aperture, superficie) regolarizzabili con costi aggiuntivi 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona centrale residenziale con servizi (negozi, farmacie, supermercato, spazi verdi) e buoni collegamenti 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

2,1 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +33,3%，高于估值 （估值来源：PVP） -0,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • fenomeni di umidità e muffa in diversi locali 评估报告参考，第 2 页
  • impossibilità di ispezione completa del locale cantina per mancanza di elettricità e condizioni di sicurezza 评估报告参考，第 2 页
  • area esterna recintata e utilizzata come giardino privato, non conforme alle autorizzazioni 评估报告参考，第 4 页
  • ipoteca volontaria di 270.000 euro da cancellare a cura della procedura 评估报告参考，第 3 页
  • pignoramento trascritto a favore di creditore 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 143 mq, ampia per un appartamento al piano terra 评估报告参考，第 2 页
  • libero da occupanti alla data del sopralluogo 评估报告参考，第 2 页
  • zona con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti 评估报告参考，第 6 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 115.228

评估报告估值：€ 157.300 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 +33,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
153.638 €
相对评估价折扣
−-33%
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di MONZA
面积
143 m²
每平方米价格
€ 1.074/m²
房间数
6.0
楼层
t

拍品描述

appartamento di 143 mq composta da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e locale lavanderia e cantina al piano seminterrato

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关于这场拍卖的常见问题

Lesmo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di MONZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €153.638。 相对于评估报告中 €115.228 的估值，较市场价值节省 -33%。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Garage O Autorimessa · 20/10/2026 截止
€15.300
 Appartamento al piano primo, composto da: soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi e balcone, con cantina al piano seminterrato, mq. 110,04. Per l'assistenza alla partecipazione all'asta dei beni immobili e mobili ci si può rivolgere all'I.V.G. di Monza. Il Tribunale di Monza non ha conferito alcun incarico a Intermediari/Agenzie Immobili per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'ast.a
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Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€196.340
 Appartamento della superficie commerciale di 78,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà posto al piano terzo e costituito da soggiorno con cucina a vista, servizio igienico, camera da letto e ripostiglio. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di 270 cm. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI O AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI
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Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€66.200
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Terreno · 20/10/2026 截止
€45.000

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