Altro Firenze, Firenze – Base €197.500 | Asta Giudiziaria

Via del Pian dei Giullari, 81, 50125 Firenze FI, Italia, Firenze · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

Il compendio immobiliare oggetto di pignoramento è costituito da due unità residenziali storiche (appartamenti al piano primo e piano terra con accessi da via (indirizzo omesso) nn. 71 e 73) e da terreni agricoli per circa 62.558 mq, ubicati in zona collinare con vincoli paesaggistici. Gli immobili presentano stato conservativo ordinario con vetustà tipica di edifici storici, regolarità urbanistica e catastale, ma con alcune difformità minori interne. Sono gravati da servitù di passo e da ipoteca volontaria a garanzia di mutuo.

发现的风险 (7)

  • vetustà e stato conservativo ordinario con necessità di manutenzione

有利因素 (6)

  • posizione in zona collinare con valore paesaggistico

addicta 指数

5,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −69,6% （估值来源：评估报告分析） +2,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità interne minori (aperture porte, tramezzature)
  • presenza di servitù di passo gravanti sui terreni
  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo
  • vincoli paesaggistici e piano operativo comunale con limitazioni su interventi
  • illuminazione insufficiente negli appartamenti
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) dichiarato in perizia

其他有利因素

  • complessità immobiliare con terreni agricoli e immobili storici
  • accessibilità da strada comunale
  • presenza di resede e serra vetrata in comproprietà
  • regolarità catastale e urbanistica con sanatorie edilizie
  • potenziale di valorizzazione con interventi di restauro conservativo
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与市场对比

评估报告估值：€ 650.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −69,6%。

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起拍价
197.500 €
出价截止
10/09/2026
法院
Tribunale di FIRENZE

拍品描述

Piena propr terreno uso agricolo:catFirenze, civ21,23,25,fg143,part79, porzAA,cl5,mq 1.295;part79,porzAB,cl2, mq11.095;part81,porzAA,cl3,mq1.253;part81,porzAB,cl3,mq347;part84,porzAA,cl3,mq109;part. 84, porzAB,cl3,mq4.591;part85,porzAA,cl5,mq104;part85,porzAB,cl2,mq256;part140,cl2,mq370(fuori dall’azienda).App di terreno agricolo con acc ped e carr da civ81.Intera sup cat mq19.420 superficie in declivio verso valle. servitù di passo ped e carr

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关于这场拍卖的常见问题

Firenze 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/09/2026。 拍卖随后将于 11/09/2026 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €197.500。 最低有效出价为 €148.125。 最低加价幅度为 €8.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena proprietà di porzione immobiliare, a destinazione produttiva (D/7), facente parte di un più ampio complesso terziario, sito nel Comune di Campi Bisenzio (FI), Via Vittorio Alfieri 98/100, con accesso dal civico 100, composto da locali ad uso uffici/direzionale, da magazzino, servizi igienici nella zona uffici e servizi igienici nella zona produttiva, nonché ampio locale laboratorio per le attrezzature di produzione e resede esclusivo.
Piena proprietà di porzione immobiliare, a destinazione produttiva (D/7), facente parte di un più ampio complesso terziario, sito nel Comune di Campi Bisenzio (FI), Via Vittorio Alfieri 98/100, con accesso dal civico 100, composto da locali ad uso uffici/direzionale, da magazzino, servizi igienici nella zona uffici e servizi igienici nella zona produttiva, nonché ampio locale laboratorio per le attrezzature di produzione e resede esclusivo.
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 19/10/2026 截止
€850.000
Unità immobiliare uso civile abitazione piano terzo composta da due vani compresa la cucina, oltre accessori in edificio di vecchia costruzione.
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€26.250
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Appartamento · 19/10/2026 截止
€601.200
 Lotto A: piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/1A, posta al piano terra nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, composta in-ternamente da un grande locale oltre un ufficio, un archivio ed un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno.
Lotto A: piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/1A, posta al piano terra nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, composta in-ternamente da un grande locale oltre un ufficio, un archivio ed un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno.
Opificio Industriale · 20/10/2026 截止
€184.144

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