Appartamento Spezzano Albanese, Cosenza – Base €29.926 | Asta Giudiziaria

Via Pitagora 20, 87019, Spezzano Albanese, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

评估报告分析

L'immobile è un deposito artigianale di 143 mq e un appartamento di 146 mq ubicati a (indirizzo omesso) in zona semicentrale mista residenziale/commerciale. Entrambi i beni sono in stato di occupazione da parte del debitore, presentano gravi difformità urbanistiche e necessitano di interventi di sanatoria e ristrutturazione. Il valore di mercato è stato stimato rispettivamente in €12.742 e €39.902, con stima derivata da metodo comparativo e decurtazione dei costi di sanatoria.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte del debitore

有利因素 (4)

  • superficie commerciale significativa per entrambi i lotti

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% (估值来源:评估报告分析) +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche e catastali
  • stato di manutenzione pessimo
  • presenza di ipoteche e pignoramenti
  • necessità di sanatoria e verifiche strutturali
  • umidità e infiltrazioni nell'appartamento

其他有利因素

  • ubicazione in zona semicentrale con servizi e collegamenti
  • potenziale di valorizzazione post-sanatoria
  • presenza di vano scale comune e accessibilità

与市场对比

评估报告估值:€ 39.902 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.9% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
29.927 €
出价截止
13/10/2026
法院
Tribunale di CASTROVILLARI
面积
146 m²
每平方米价格
€ 205/m²
房间数
4.0

拍品描述

Appartamento di 146 mq, composto da ampio corridoio, disimpegno, grande bagno, due camere da letto, soggiorno con caminetto e cucina. Necessita di ristrutturazione.

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关于这场拍卖的常见问题

Spezzano Albanese 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 13/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di CASTROVILLARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €29.926。 最低有效出价为 €22.445。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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