Case Di Cura E Ospedali a Quartu Sant'Elena

Q: Quartu Sant'Elena 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di CAGLIARI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.073.316。 最低有效出价为 €1.073.316。 最低加价幅度为 €10.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

评估报告分析

Struttura adibita a casa di riposo ubicata in zona turistico-residenziale, composta da 4 piani con superficie totale ragguagliata di 2.882 mq. L'edificio, realizzato con concessioni edilizie degli anni '80, presenta elementi strutturali in muratura e calcestruzzo armato. La perizia stima un valore di mercato compreso tra 4,9 e 6,6 milioni di euro, con incidenza dell'area pari al 20%.

发现的风险 (4)

Presenza di fabbricato abusivo (tettoia fatiscente) non regolarmente accatastato, con oneri di regolarizzazione stimati tra 1.032 e 8.264 euro più spese di accatastamento di 5.000 euro 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

(indirizzo omesso) in zona turistico-residenziale con vocazione alberghiera/assistenziale 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

6,8 / 10

值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −81,4% （估值来源：评估报告分析） +3,4
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Alcuni elementi strutturali in c.a. preesistenti alla ristrutturazione, con necessità di valutazione statica 评估报告参考，第 6 页
Locali al piano sottotetto con altezze variabili da 0,90 a 3,10 metri, non conformi agli standard abitativi 评估报告参考，第 6 页
Arredi datati oltre vent'anni, privi di valore commerciale e non più a norma di accreditamento

其他有利因素

(indirizzo omesso) totale ragguagliata di 2.882 mq, articolata su 4 piani con ampio cortile verde e parcheggio 评估报告参考，第 4 页
Presenza di ascensore e abbattimento barriere architettoniche (concessione n.60/2002) 评估报告参考，第 5 页
Struttura portante in muratura e laterizi con fondazioni continue e solai misti in calcestruzzo armato 评估报告参考，第 6 页
Valore di mercato stimato tra 4,9 e 6,6 milioni di euro secondo metodo comparativo con dati OMI 2018 评估报告参考，第 7 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 5.764.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −81,4%。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Quartu Sant'Elena 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di CAGLIARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.073.316。最低有效出价为 €1.073.316。最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 96.598
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.650
价格之外的预估费用	€ 98.648
参考总额（价格 + 费用）	€ 1.171.964

Case Di Cura E Ospedali Quartu Sant'Elena, Cagliari – Base €1.073.316 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Case Di Cura E Ospedali Quartu Sant'Elena, Cagliari – Base €1.073.316 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Cagliari 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖