compendio edilizio, meglio descritto nella relazione di stima agli atti PCT, a destinazione industriale/artigianale con annessi uffici, abitazioni, tettoie e locali accessori, elevato in parte a due ed in parte ad un piano fuori terra, oltre ad un piano seminterrato sottostante alla porzione ad uffici, collegati tra loro tramite scala interna, entrostante a terreno di superficie catastale complessiva di mq 1.286, +1 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Beinasco, Torino – Base €232.000 | Asta Giudiziaria

STRADA COMUNALE DEI BOSCHI N. 14, 10092, Beinasco, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

Complesso edilizio industriale/artigianale con annessi uffici, due alloggi e locali accessori, ubicato in zona periferica di Beinasco ((indirizzo omesso)) con accesso agevole a tangenziale e autostrade. L'immobile, risalente a circa 60 anni fa, presenta difformità catastali e edilizie da regolarizzare, copertura in fibrocemento da sostituire e impianti da rinnovare. La superficie totale è di circa 1.286 mq, con stato conservativo buono per uffici e alloggi, mediocre per capannone e pertinenze.

发现的风险 (6)

  • Presenza di difformità catastali e edilizie non sanate, con necessità di regolarizzazione tramite SCIA in sanatoria 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) strategica in zona industriale/artigianale con accesso diretto a tangenziale e autostrade 评估报告参考，第 8 页

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +22,1%，高于估值 （估值来源：PVP） -0,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Copertura in fibrocemento (eternit) da sostituire, con costi stimati in € 51.000 评估报告参考，第 14 页
  • Mancanza di attestato di prestazione energetica (APE) per tutti gli immobili, con obbligo di redazione 评估报告参考，第 13 页
  • Assenza di allaccio alla fognatura comunale, con necessità di adeguamento impiantistico
  • Difformità planimetriche e distributive rispetto agli elaborati di progetto 评估报告参考，第 15 页
  • (nome omesso) privi di dichiarazione di conformità (DI.CO.), con necessità di verifica e adeguamento 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • Presenza di uffici e due alloggi, con possibilità di conversione residenziale o mantenimento attuale 评估报告参考，第 18 页
  • (indirizzo omesso) totale di 1.286 mq, con distribuzione planimetrica regolare e modificabile 评估报告参考，第 17 页
  • Due accessi carrai e recinzione perimetrale, con area esterna pavimentata e sistemata 评估报告参考，第 9 页
  • (indirizzo omesso) per uffici e alloggi, con grado di finitura medio
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 190.000

评估报告估值：€ 290.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 +22,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.8%（通常低 12.2% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
232.000 €
相对评估价折扣
−-22%
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di TORINO

拍品描述

compendio edilizio, meglio descritto nella relazione di stima agli atti PCT, a destinazione industriale/artigianale con annessi uffici, abitazioni, tettoie e locali accessori, elevato in parte a due ed in parte ad un piano fuori terra, oltre ad un piano seminterrato sottostante alla porzione ad uffici, collegati tra loro tramite scala interna, entrostante a terreno di superficie catastale complessiva di mq 1.286,

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关于这场拍卖的常见问题

Beinasco 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €232.000。 相对于评估报告中 €190.000 的估值，较市场价值节省 -22%。 最低有效出价为 €174.000。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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