Locale commerciale privo di impianti composto da due unità di cui la prima di circa mq 1025 e la seconda di mq circa 235 +11 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Montegranaro, Fermo – Base €169.920 | Asta Giudiziaria

Via Fratelli Cervi, 63812 Montegranaro FM, Italia, Montegranaro, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato in zona centrale del comune di (indirizzo omesso), comprendente un ampio locale commerciale al piano terra di circa 1.260 mq suddiviso in due subalterni, un deposito/magazzino di 353 mq e un terreno incolto di 1.618 mq soggetto a vincolo di inedificabilità. L'edificio, realizzato dopo il 1967, necessita di manutenzione urgente e versa in stato conservativo precario.

发现的风险 (5)

  • stato conservativo precario con infiltrazioni e manutenzione urgente

有利因素 (4)

  • posizione centrale e accessibile in zona servita da strade principali

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −62,2% （估值来源：评估报告分析） +2,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • vincolo di inedificabilità sul terreno
  • presenza di opere edilizie in difformità (assenza di agibilità e DIA non integrata)
  • problemi di accessibilità al sub 80 (solo tramite sub 35)
  • presenza di impiantistica incompleta nel locale commerciale

其他有利因素

  • superficie commerciale di 1.260 mq unificabile in un unico lotto
  • terreno incolto di 1.618 mq con potenziale rivalutazione se vincolo rimosso
  • struttura in c.a. con prospetti intonacati e tinteggiati
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与市场对比

评估报告估值：€ 450.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −62,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 10.0%（通常低 10.0% 到 15.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
169.920 €
出价截止
29/09/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

Locale commerciale privo di impianti composto da due unità di cui la prima di circa mq 1025 e la seconda di mq circa 235

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Montegranaro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/09/2026。 拍卖随后将于 06/10/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €169.920。 最低有效出价为 €127.440。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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