Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Valguarnera Caropepe, Enna – Base €309.111 | Asta Giudiziaria

Via XXV Aprile 12, 94019, Valguarnera Caropepe, Enna · Tribunale di ENNA

评估报告分析

L'immobile è un opificio industriale sito in zona XXV Aprile, Foglio 9 mappale 767, con stato conservativo regolarizzato dopo interventi edilizi e catastali. Tutte le problematiche di abusi e difformità sono state risolte con pratiche CILA, DOCFA e rettifiche catastali. La vendita è consigliata a corpo, nello stato di fatto attuale.

发现的风险 (3)

  • abusi edilizi pregressi (montacarichi non autorizzato)

有利因素 (4)

  • immobile industriale con ampi spazi interni

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −11,7% （估值来源：评估报告分析） +0,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • incongruenze catastali risolte solo recentemente
  • procedura di regolarizzazione complessa e costosa

其他有利因素

  • tutte le pratiche edilizie e catastali regolarizzate
  • posizione in zona industriale
  • stato di fatto conforme ai titoli abilitativi
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与市场对比

评估报告估值：€ 350.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −11,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.8%（通常低 12.2% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
309.111 €
出价截止
14/10/2026
法院
Tribunale di ENNA

拍品描述

1 - fabbricato industriale sito in Valguarnera Caropepe alla via XXV Aprile n. 12, censito al catasto fabbricati del Comune di Valguarnera Caropepe al fg. 9 part. 767 catg. D/7 PT,P1,P2, P3 rendita € 8.467,31#, estesi mq 581,30 PT (superficie netta utile), mq 535,00 P1 (superficie netta utile), mq 496,50 P2 (superficie netta utile), mq 363,40 P3 (superficie netta utile) e per quanto in effetti si trovano;

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关于这场拍卖的常见问题

Valguarnera Caropepe 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/10/2026。 拍卖随后将于 15/10/2026 在 Tribunale di ENNA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €309.111。 最低有效出价为 €309.111。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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