Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Sant'Angelo Lodigiano, Lodi – Base €175.000 | Asta Giudiziaria

Viale Trento ., 26866, Sant'Angelo Lodigiano, Lodi · Tribunale di COMO

评估报告分析

L'asta giudiziaria riguarda un negozio di 81,24 mq in centro commerciale a (indirizzo omesso) (piano terra, 1990) e 5 aree a parcheggio per uso pubblico (totale 7.685 mq). Il negozio presenta difformità edilizie e catastali regolarizzabili, mentre le aree a parcheggio sono libere da vincoli. La zona è commerciale con traffico sostenuto e servizi urbanistici completi.

发现的风险 (5)

  • difformità edilizie (parete non autorizzata, difformità metriche)

有利因素 (5)

  • posizione strategica in area commerciale con traffico sostenuto

addicta 指数

3,7 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −17,1% （估值来源：评估报告分析） +0,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali (planimetria non precisa)
  • convenzioni urbanistiche pregresse (piani di lottizzazione 1989 e 1995)
  • spese condominiali insolute (€606,77)
  • stato manutentivo nella media e classe energetica non ottimale

其他有利因素

  • servizi urbanistici primari e secondari presenti
  • accessibilità eccellente (autobus a 0,1 km, ferrovia a 0,3 km)
  • presenza di servizi pubblici (scuole, ospedale, farmacie)
  • libero da occupazione e pignoramenti al momento della perizia
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与市场对比

评估报告估值：€ 211.224 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −17,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 10.0%（通常低 10.0% 到 15.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
175.000 €
出价截止
22/07/2026
法院
Tribunale di COMO

拍品描述

A. Piena proprietà per la quota di 1/1 di negozio di 81,24 mq. Il negozio è ubicato all'interno di un centro commerciale, al piano terra.B. Piena proprietà per la quota di 1016/100000 di area urbana di 750,00 mq. Area destinata a parcheggio asservita ad uso pubblico al piano terra.C,D,E,F,G aree parcheggio pubblico

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关于这场拍卖的常见问题

Sant'Angelo Lodigiano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 22/07/2026。 拍卖随后将于 23/07/2026 在 Tribunale di COMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €175.000。 最低有效出价为 €131.250。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 28/10/2026 截止
€2.560.000

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