Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Colli a Volturno, Isernia – Base €171.000 | Asta Giudiziaria

Zona Industriale s.n.c., 86073, Colli a Volturno, Isernia · Tribunale di ISERNIA

评估报告分析

Industriale in zona artigianale/industriale nel comune di Isernia, destinato a lavorazione marmi e servizi funebri. Struttura in cemento armato prefabbricato su due livelli, con superficie lorda di 516 mq e pertinenze esterne. Presenza di abusi edilizi sanabili e contratto di locazione con data certa anteriore al pignoramento. Valore stimato al metro quadro per immobili produttivi della zona.

发现的风险 (5)

  • abusi edilizi interni ed esterni (solaio di sottotetto e modifiche ai prospetti) non sanati e da regolarizzare 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona artigianale/industriale con accesso diretto da strada pubblica e vicinanza a centri abitati 评估报告参考，第 9 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −13,9% （估值来源：评估报告分析） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato di agibilità aggiornato, subordinato alla presentazione delle sanatorie 评估报告参考，第 15 页
  • iter procedurale di variante in corso d'opera non concluso (mancata comunicazione di fine lavori) 评估报告参考，第 13 页
  • presenza di vincoli paesaggistici e naturalistici che limitano interventi edilizi
  • contratto di locazione con durata ultraventennale (scadenza 2041) e proroga automatica 评估报告参考，第 22 页

其他有利因素

  • struttura in cemento armato prefabbricato in buono stato conservativo, senza segni di cedimento 评估报告参考，第 10 页
  • presenza di impianti e finiture interne in buone condizioni (pompe di calore, pavimentazioni, bagni attrezzati) 评估报告参考，第 10 页
  • attestato di prestazione energetica (APE) depositato, necessario per la vendita 评估报告参考，第 6 页
  • valore di mercato stimato per immobili produttivi della zona (€ 355-540/mq) con applicazione di un coefficiente positivo per stato manutentivo 评估报告参考，第 17 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 198.660 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −13,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
171.000 €
出价截止
11/01/2027
法院
Tribunale di ISERNIA
面积
382 m²
每平方米价格
€ 448/m²

拍品描述

Lotto unico - diritti pari 1/1 di piena proprietà di unità immobiliare, capannone industriale-unico corpo di fabbrica su due livelli, censito in NCEU comune Colli A Volturno (IS), zona industriale snc., fgl. 14, p.lla 408 classe D/7. MQ 382 Rendita 3.634,00.

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关于这场拍卖的常见问题

Colli a Volturno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di ISERNIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €171.000。 最低有效出价为 €128.250。 最低加价幅度为 €3.420。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Abitazione p. T-1° Fg. 24 Part. 1705 / Sub. 2 - 3, mq. 164. Stalle piano Terra Fg.24 Part. 1548/ Sub. 1 - 2, mq. 37.
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 Diritto di proprietà per la quota dell’intero dei terreni siti in Macchiagodena al foglio 5 p.lla 414; terreno al foglio 5 p.lla 415; terreno al foglio 5 p.lla 416; terreno al foglio 5 p.lla 417; terreno al foglio 5 p.lla 418.
Diritto di proprietà per la quota dell’intero dei terreni siti in Macchiagodena al foglio 5 p.lla 414; terreno al foglio 5 p.lla 415; terreno al foglio 5 p.lla 416; terreno al foglio 5 p.lla 417; terreno al foglio 5 p.lla 418.
Terreno · 26/10/2026 截止
€16.189

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