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最低出价
1.759.500 €
最低加价
5000 €
截止
15/12/2026
方式
Asincrona Telematica
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房产
房屋结构、面积大小、所在位置拍品描述
Terreni pianeggianti della superficie complessiva di 149 ettari, 56 are e 88 ca. catastali, fabbricati rurali (tettoie, capannoni, stalle e magazzini) e abitazioni, il tutto sito nel Comune di Poggio Mirteto (RI), loc. Poggio Mirteto Scalo, oltre a terreno agricolo di complessivi 35.010 mq (3 ettari 50 are 10 ca) pianeggiante sito nel Comune di Montopoli di Sabina, loc. Granica, tra il Fiume Farfa e la strada provinciale.
位置
实际要花多少钱
实际购买成本，而不只是起拍价到手总价
以当前起拍价（€ 2.346.000）拍得此拍品的真实成本：价格之外的预估税费。
| 登记税（9%） | € 211.140 |
| 抵押税和地籍税（固定） | € 100 |
| 固定过户费用（估算） | € 300 |
| 受托专业人士报酬分摊（估算） | € 1.650 |
| 价格之外的预估费用 | € 213.190 |
| 参考总额（价格 + 费用） | € 2.559.190 |
如果再次上拍呢？如果此拍品以其所属组别观察到的典型降幅（−20.0%，基于 16 次历史降价）进入新一轮拍卖，参考总额将从 € 2.559.190 降至 € 2.047.762（−20.0%）。许多拍品会在下一轮之前退出市场：这是一个条件情景，而非预测。
⚠️ 评估报告指出房产被占用：请预留腾空房产所需的时间（以及可能的法律费用）。
按标准规则计算的参考估算（登记税制度，不含增值税）：实际应缴税额按成交价计算，特殊情况下可能不同（需缴增值税的拍卖、农业用地、豪华房产）。不能替代专业人士的咨询。
月供估算
估算如果用按揭贷款为这场拍卖融资，每月需要支付多少。确定性计算：没有真实报价，仅为模拟。
默认： % 的拍卖价格
参考固定利率（欧洲央行）
预估月供
利息总额
支付总额
比较不同期限
| 期限 | 还款额/月 | 利息 | 总额 |
|---|---|---|---|
⚠️ 基于标准等额本息公式的参考计算。不包括附加费用（评估、公证、保险），也不考虑不同贷款成数下可能的银行优惠。 。参加拍卖前，请获取真实报价。
如何购买
程序、文件、期限案件
- 法院
- Tribunale di RIETI
- 案件编号
- 279/2013
- 程序类型
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- 拍卖类型
- Senza Incanto
- 方式
- Asincrona Telematica
- 出价截止
- 15/12/2026
- 开庭日期
- 16/12/2026 · 09:45
- 发布日期
- 08/10/2026
官方文件
基础文件齐全（评估报告 + 公告 + 裁定书）。 在 PVP 上发布的附件中检测到 (26 个附件)：这并非对文件内容的评判。
技术评估报告 已分析
来自公共销售门户的官方 PDF
018 - fg 10 part. 424 elaborato plnimetrico.pdf
2.9 MB
006 - D - 04.11.2025 risposta quesiti perito.pdf
491 KB
013 - mappa google immobili pingorati.pdf
71 KB
022 - Foto fg 11 part. n. 88 – 94 – 99 - 101.pdf
258 KB
008 - Estratto di mappa foglio 9.pdf
831 KB
023 - foto rev. 3.pdf
1.8 MB
001 - Avviso di vendita.pdf
474 KB
002 - Ordinanza.pdf
485 KB
003 - A - 18.10.16 risposta quesiti perito.pdf
1.1 MB
010 - Estratto di mappa foglio 10.pdf
1.7 MB
007 - E - 16.04.2026 - Integrazione perizia epurata.pdf
14.3 MB
015 - planimetrie fg 10 part 424 sub 1.pdf
19.2 MB
016 - Planimetrie u.i. foglio 10 part. 424 sub 2-3-4-5.pdf
3.8 MB
004 - B - 20.07.2017 - risposta quesiti perito.pdf
1.2 MB
012 - estratto foglio mappa n. 11 bis.pdf
832 KB
014 - Mappa google terreni foglio 11 part. n. 88, 94, 99, 101.pdf
60 KB
010 - Estratto di mappa foglio 10.pdf
1.7 MB
011 - estratto foglio di mappa n. 11.pdf
996 KB
019 - foto fgl10 n. 424 sub 1 graff. n. 425.pdf
2.9 MB
009 - Estratto di mappa foglio 10.pdf
1.7 MB
024 - foto insilati.pdf
552 KB
025 - contratto di affitto fondo rustico.pdf
2.8 MB
020 - foto foglio 10 part. 424 sub 2, 424 sub 3, 424 sub 4, 424, sub 5.pdf
1.0 MB
021 - Foto foglio 10 part. 426.pdf
1.0 MB
017 - Planimetria u.i. foglio 10 part. 426.pdf
1.1 MB
前往公共销售门户
司法部官方文件
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在公共销售门户上提交的官方申请
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关于这场拍卖的常见问题
Poggio Mirteto 的这场拍卖何时举行？
提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di RIETI 举行。
这场司法拍卖的起拍价是多少？
拍卖起拍价为 €2.346.000。 最低有效出价为 €1.759.500。 最低加价幅度为 €5.000。
如何参加这场拍卖？
拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。
如果这场拍卖流拍会怎样？
如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。
参加拍卖前可以看房吗？
可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。
本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。
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