Vente introuvable
Retour à l’accueilMise à prix
Offre minimale
1.759.500 €
Enchère min.
5000 €
Échéance
15/12/2026
Modalité
Asincrona Telematica
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Devis indicatifs
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
Terreni pianeggianti della superficie complessiva di 149 ettari, 56 are e 88 ca. catastali, fabbricati rurali (tettoie, capannoni, stalle e magazzini) e abitazioni, il tutto sito nel Comune di Poggio Mirteto (RI), loc. Poggio Mirteto Scalo, oltre a terreno agricolo di complessivi 35.010 mq (3 ettari 50 are 10 ca) pianeggiante sito nel Comune di Montopoli di Sabina, loc. Granica, tra il Fiume Farfa e la strada provinciale.
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 2.346.000) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 211.140 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 1.650 |
| Frais estimés en plus du prix | € 213.190 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 2.559.190 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−20.0 %, sur 16 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 2.559.190 à € 2.047.762 (−20.0 %). Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
⚠️ Le rapport d’expertise signale une occupation : prévoyez le temps (et les éventuels frais juridiques) nécessaires à la libération du bien.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di RIETI
- Numéro de rôle
- 279/2013
- Procédure
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Type de vente
- Senza Incanto
- Modalité
- Asincrona Telematica
- Date limite des offres
- 15/12/2026
- Date d’audience
- 16/12/2026 · 09:45
- Publiée le
- 08/10/2026
Documents officiels
Dossier de base complet (rapport d’expertise + avis + ordonnance). Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (26 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Rapport d’expertise technique Analysé
PDF officiel du Portail des ventes publiques
018 - fg 10 part. 424 elaborato plnimetrico.pdf
2.9 MB
006 - D - 04.11.2025 risposta quesiti perito.pdf
491 KB
013 - mappa google immobili pingorati.pdf
71 KB
022 - Foto fg 11 part. n. 88 – 94 – 99 - 101.pdf
258 KB
008 - Estratto di mappa foglio 9.pdf
831 KB
023 - foto rev. 3.pdf
1.8 MB
001 - Avviso di vendita.pdf
474 KB
002 - Ordinanza.pdf
485 KB
003 - A - 18.10.16 risposta quesiti perito.pdf
1.1 MB
010 - Estratto di mappa foglio 10.pdf
1.7 MB
007 - E - 16.04.2026 - Integrazione perizia epurata.pdf
14.3 MB
015 - planimetrie fg 10 part 424 sub 1.pdf
19.2 MB
016 - Planimetrie u.i. foglio 10 part. 424 sub 2-3-4-5.pdf
3.8 MB
004 - B - 20.07.2017 - risposta quesiti perito.pdf
1.2 MB
012 - estratto foglio mappa n. 11 bis.pdf
832 KB
014 - Mappa google terreni foglio 11 part. n. 88, 94, 99, 101.pdf
60 KB
010 - Estratto di mappa foglio 10.pdf
1.7 MB
011 - estratto foglio di mappa n. 11.pdf
996 KB
019 - foto fgl10 n. 424 sub 1 graff. n. 425.pdf
2.9 MB
009 - Estratto di mappa foglio 10.pdf
1.7 MB
024 - foto insilati.pdf
552 KB
025 - contratto di affitto fondo rustico.pdf
2.8 MB
020 - foto foglio 10 part. 424 sub 2, 424 sub 3, 424 sub 4, 424, sub 5.pdf
1.0 MB
021 - Foto foglio 10 part. 426.pdf
1.0 MB
017 - Planimetria u.i. foglio 10 part. 426.pdf
1.1 MB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à Poggio Mirteto ?
Le délai de dépôt des offres expire le 15/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/12/2026 au Tribunale di RIETI.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €2.346.000. L’offre minimale admise est de €1.759.500. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/12/2026.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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