Subasta no encontrada
Volver al inicioPrecio de salida
Oferta mínima
1.759.500 €
Puja mín.
5000 €
Vencimiento
15/12/2026
Modalidad
Asincrona Telematica
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Presupuestos orientativos
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El inmueble
Cómo es, qué tamaño tiene, dónde estáDescripción del lote
Terreni pianeggianti della superficie complessiva di 149 ettari, 56 are e 88 ca. catastali, fabbricati rurali (tettoie, capannoni, stalle e magazzini) e abitazioni, il tutto sito nel Comune di Poggio Mirteto (RI), loc. Poggio Mirteto Scalo, oltre a terreno agricolo di complessivi 35.010 mq (3 ettari 50 are 10 ca) pianeggiante sito nel Comune di Montopoli di Sabina, loc. Granica, tra il Fiume Farfa e la strada provinciale.
Ubicación
Cuánto cuesta de verdad
El coste real de compra, no solo el precio de salidaEl precio final
Cuánto costaría DE VERDAD adjudicarse este lote al precio de salida actual (€ 2.346.000): impuestos y gastos estimados además del precio.
| Impuesto de registro (9 %) | € 211.140 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 1.650 |
| Gastos estimados además del precio | € 213.190 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 2.559.190 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−20.0 %, sobre 16 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 2.559.190 a € 2.047.762 (−20.0 %). Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
⚠️ El informe pericial señala ocupación: ten en cuenta los plazos (y los posibles costes legales) para liberar el inmueble.
Estimación orientativa según las reglas estándar (impuesto de registro, IVA excluido): lo que se debe realmente se calcula sobre el precio de adjudicación y puede variar en regímenes especiales (ventas sujetas a IVA, terrenos agrícolas, inmuebles de lujo). No sustituye el asesoramiento de un profesional.
Estimación de la cuota de la hipoteca
Calcula cuánto pagarías al mes si financiaras esta subasta con una hipoteca. Cálculo determinista: sin presupuestos reales, solo una simulación.
Por defecto: % del precio de la subasta
Tipo fijo orientativo BCE
Cuota mensual estimada
Intereses totales
Total pagado
Comparar escenarios de plazo
| Plazo | Cuota/mes | Intereses | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Cálculo orientativo basado en la fórmula estándar de amortización francesa. No tiene en cuenta los gastos accesorios (tasación, notario, seguro) ni posibles descuentos bancarios con distintos LTV. . Antes de participar en la subasta, consigue un presupuesto real.
Cómo se compra
El procedimiento, los documentos, los plazosProcedimiento
- Tribunal
- Tribunale di RIETI
- N.º de registro
- 279/2013
- Procedimiento
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo de venta
- Senza Incanto
- Modalidad
- Asincrona Telematica
- Plazo de ofertas
- 15/12/2026
- Fecha de la audiencia
- 16/12/2026 · 09:45
- Publicada el
- 08/10/2026
Documentos oficiales
Documentación básica completa (informe pericial + anuncio + auto). Presencia detectada entre los adjuntos publicados en el PVP (26 adjuntos en total): no es un juicio sobre el contenido de los documentos.
Informe pericial técnico Analizado
PDF oficial del Portal de Ventas Públicas
018 - fg 10 part. 424 elaborato plnimetrico.pdf
2.9 MB
006 - D - 04.11.2025 risposta quesiti perito.pdf
491 KB
013 - mappa google immobili pingorati.pdf
71 KB
022 - Foto fg 11 part. n. 88 – 94 – 99 - 101.pdf
258 KB
008 - Estratto di mappa foglio 9.pdf
831 KB
023 - foto rev. 3.pdf
1.8 MB
001 - Avviso di vendita.pdf
474 KB
002 - Ordinanza.pdf
485 KB
003 - A - 18.10.16 risposta quesiti perito.pdf
1.1 MB
010 - Estratto di mappa foglio 10.pdf
1.7 MB
007 - E - 16.04.2026 - Integrazione perizia epurata.pdf
14.3 MB
015 - planimetrie fg 10 part 424 sub 1.pdf
19.2 MB
016 - Planimetrie u.i. foglio 10 part. 424 sub 2-3-4-5.pdf
3.8 MB
004 - B - 20.07.2017 - risposta quesiti perito.pdf
1.2 MB
012 - estratto foglio mappa n. 11 bis.pdf
832 KB
014 - Mappa google terreni foglio 11 part. n. 88, 94, 99, 101.pdf
60 KB
010 - Estratto di mappa foglio 10.pdf
1.7 MB
011 - estratto foglio di mappa n. 11.pdf
996 KB
019 - foto fgl10 n. 424 sub 1 graff. n. 425.pdf
2.9 MB
009 - Estratto di mappa foglio 10.pdf
1.7 MB
024 - foto insilati.pdf
552 KB
025 - contratto di affitto fondo rustico.pdf
2.8 MB
020 - foto foglio 10 part. 424 sub 2, 424 sub 3, 424 sub 4, 424, sub 5.pdf
1.0 MB
021 - Foto foglio 10 part. 426.pdf
1.0 MB
017 - Planimetria u.i. foglio 10 part. 426.pdf
1.1 MB
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Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se celebra esta subasta en Poggio Mirteto?
El plazo para presentar ofertas vence el 15/12/2026. La subasta se celebrará después, el 16/12/2026, en el Tribunale di RIETI.
¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?
El precio de salida de la subasta es de €2.346.000. La oferta mínima admitida es de €1.759.500. La puja mínima prevista es de €5.000.
¿Cómo se participa en esta subasta?
La subasta se celebra en modalidad Asíncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 15/12/2026.
¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?
Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).
¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?
Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.
Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.
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