Diritto di piena proprietà di immobile costituito da villa singola con annesso laboratorio artigianale sito a Monte San Pietrangeli alla via Cardinali n. 3, della superficie commerciale di 329,48 mq. e corte di circa 860 mq in parte pavimentata, in parte a verde. L’immobile, realizzato nel 1995, si sviluppa su 3 piani, 2 piani fuori terra, 1 piano interrato. +11 张照片

Laboratori Per Arti E Mestieri Monte San Pietrangeli, Fermo – Base €236.100 | Asta Giudiziaria

VIA CARDINALI N. 3, Monte San Pietrangeli, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile è una villetta su tre livelli con laboratorio artigianale al piano terra, situata in zona periferica collinare del (indirizzo omesso). Costruito nel 1995, presenta una corte esterna di 860 mq e si trova in area mista residenziale/artigianale. Lo stato conservativo è discreto con alcune criticità igienico-sanitarie e necessità di manutenzione straordinaria. Il valore di mercato stimato è di 315.312 euro.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte del debitore 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

  • corte esterna di 860 mq ben tenuta con alberi ornamentali e portico 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

4,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,1% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • deterioramento facciate, cornicioni e infissi in legno 评估报告参考，第 3 页
  • scarse condizioni igienico-sanitarie 评估报告参考，第 2 页
  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali attive 评估报告参考，第 5 页
  • estratto di mappa catastale non aggiornato con confini non definiti 评估报告参考，第 3 页
  • sottotetto non praticabile e non ispezionabile 评估报告参考，第 2 页
  • assenza di aggiornamento sulla conclusione della lottizzazione precedente 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • struttura portante in cemento armato con fondazioni a pali 评估报告参考，第 2 页
  • impianti elettrico e di riscaldamento presenti e funzionanti 评估报告参考，第 2 页
  • zona con buoni servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 11 页
  • accessibilità da strada comunale con ampi spazi di sosta 评估报告参考，第 2 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 315.312 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,1%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 29/07/2026 € 314.800 流拍
  2. 04/11/2026 € 236.100 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 22.5% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
236.100 €
出价截止
28/10/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

Diritto di piena proprietà di immobile costituito da villa singola con annesso laboratorio artigianale sito a Monte San Pietrangeli alla via Cardinali n. 3, della superficie commerciale di 329,48 mq. e corte di circa 860 mq in parte pavimentata, in parte a verde. L’immobile, realizzato nel 1995, si sviluppa su 3 piani, 2 piani fuori terra, 1 piano interrato.

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关于这场拍卖的常见问题

Monte San Pietrangeli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €236.100。 最低有效出价为 €177.075。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Appartamento · 19/10/2026 截止
€98.400
 Laboratorio artigianale a ALTIDONA Via Aprutina 16, superficie commerciale 539,00 mq. L'unità immobiliare è posta al piano TS1. Identificazione catastale: -foglio 10 particella 89 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 196 mq, rendita 435,27 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: T; - foglio 10 particella 114 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 306 mq, rendita 761,72 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: S1-T-1,
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 19/10/2026 截止
€169.723
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) complesso immobiliare costituito da abitazione con annessi accessori e locale ad uso autorimessa più capannone ad uso rimessaggio attrezzi agricoli e deposito; ii) Terreno agricolo di mq 50.770. Immobili siti in Monteleone di Fermo (FM) Contrada Chiavanella.
Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) complesso immobiliare costituito da abitazione con annessi accessori e locale ad uso autorimessa più capannone ad uso rimessaggio attrezzi agricoli e deposito; ii) Terreno agricolo di mq 50.770. Immobili siti in Monteleone di Fermo (FM) Contrada Chiavanella.
Terreno · 19/10/2026 截止
€91.040
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio.
Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio.
Terreno · 19/10/2026 截止
€163.265

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