Laboratorio Artigiano Maglie, Lecce – Base €37.518 | Asta Giudiziaria

Via Vecchia Comunale Maglie-Morigino 28, Maglie, Lecce · Tribunale di LECCE

评估报告分析

Laboratorio artigianale di 413,99 mq al piano S1 in zona periferica mista residenziale/commerciale, con accessi multipli e servitù di passaggio. L'immobile versa in pessime condizioni di manutenzione, con umidità di risalita, mancanza di impianti tecnologici e difformità edilizie non regolarizzabili. Valore di mercato stimato a €190.000, valore giudiziario a €158.100.

发现的风险 (7)

  • umidità di risalita e carenze costruttive

有利因素 (5)

  • superficie commerciale di 413,99 mq

addicta 指数

6,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −80,3% （估值来源：评估报告分析） +3,3
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • mancanza di impianti tecnologici
  • difformità edilizie non regolarizzabili (sopraelevazione non conforme)
  • ipoteche attive e pignoramento
  • occupazione da parte del debitore
  • difformità toponomastiche
  • stato di degrado generale

其他有利因素

  • accessi multipli (due cancelli carrabili e un accesso secondario)
  • zona periferica con servizi di urbanizzazione primaria
  • vicinanza a superstrada (500 mt)
  • destinazione d'uso compatibile con attività artigianali/industriali
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与市场对比

评估报告估值：€ 190.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −80,3%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 20/05/2026 € 50.025 流拍
  2. 30/09/2026 € 37.518 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 11.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
37.518 €
出价截止
29/09/2026
法院
Tribunale di LECCE

拍品描述

Laboratorio artigianale a MAGLIE Via Vecchia Comunale Maglie-Morigino 28, della superficie commerciale di 413,99 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.

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关于这场拍卖的常见问题

Maglie 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/09/2026。 拍卖随后将于 30/09/2026 在 Tribunale di LECCE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €37.518。 最低有效出价为 €30.015。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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