Rimessa attrezzi, serra e terreno circostante di mq 7605 +9 张照片

Opifici Montegiorgio, Fermo – Base €119.000 | Asta Giudiziaria

Via Faleriense Est, 73, 63833 Piane di Montegiorgio FM, Italia, 63833, Montegiorgio, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile è un'abitazione al piano primo di un edificio in zona residenziale, composta da zona giorno, cucina, tre camere, bagno, wc, balconi e ampio terrazzo. Presenta struttura in c.a. con pareti in laterizio, copertura piana e a padiglione, e impianti idrico-sanitario e riscaldamento a metano. La cantina e la soffitta sono state descritte come pertinenze in stato grezzo o parzialmente accessibili.

发现的风险 (10)

  • abusi edilizi non sanati (ampliamenti, cambi di destinazione, abbaini non autorizzati)

有利因素 (6)

  • posizione in zona residenziale consolidata

addicta 指数

2,0 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 10 项风险 -3,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità tra stato attuale e planimetrie catastali/edilizie
  • occupazione da parte dell'esecutato senza titolo contrattuale
  • infiltrazioni sul terrazzo e necessità di manutenzione straordinaria
  • impianto di riscaldamento centralizzato da separare per l'abitazione
  • ipoteche giudiziali e pignoramenti trascritti
  • incompletezza della documentazione catastale e planimetrica
  • presenza di eternit nella copertura della rimessa accessoria (lotto 3)
  • (nome omesso) non autorizzata da rimuovere
  • terreno con segnalazioni di ritrovamenti archeologici

其他有利因素

  • presenza di ampi spazi esterni (terrazzo e balconi)
  • struttura portante in calcestruzzo armato
  • impianti idrico-sanitario e riscaldamento già installati
  • accessibilità diretta dalla strada provinciale
  • zona con indice di densità fondiaria favorevole (1,5 mc/mq)
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 119.000

评估报告估值：€ 175.380 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
119.000 €
出价截止
02/11/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

Rimessa attrezzi, serra e terreno circostante di mq 7605

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Montegiorgio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/11/2026。 拍卖随后将于 09/11/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €119.000。 最低有效出价为 €89.250。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Appartamento · 19/10/2026 截止
€98.400
 Laboratorio artigianale a ALTIDONA Via Aprutina 16, superficie commerciale 539,00 mq. L'unità immobiliare è posta al piano TS1. Identificazione catastale: -foglio 10 particella 89 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 196 mq, rendita 435,27 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: T; - foglio 10 particella 114 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 306 mq, rendita 761,72 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: S1-T-1,
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 19/10/2026 截止
€169.723
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) complesso immobiliare costituito da abitazione con annessi accessori e locale ad uso autorimessa più capannone ad uso rimessaggio attrezzi agricoli e deposito; ii) Terreno agricolo di mq 50.770. Immobili siti in Monteleone di Fermo (FM) Contrada Chiavanella.
Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) complesso immobiliare costituito da abitazione con annessi accessori e locale ad uso autorimessa più capannone ad uso rimessaggio attrezzi agricoli e deposito; ii) Terreno agricolo di mq 50.770. Immobili siti in Monteleone di Fermo (FM) Contrada Chiavanella.
Terreno · 19/10/2026 截止
€91.040
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio.
Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio.
Terreno · 19/10/2026 截止
€163.265

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