Diritti pari alla piena proprietà per la quota di 1/1 di appezzamenti di terreno siti in Roseto degli Abruzzi (TE) C.da San Giovanni e nello specifico:-Appezzamento di terreno di mq 1.822,00 con sovrastanti fabbricati diruti;-Appezzamento di terreno adiacente della superficie di mq 198,00;-Appezzamento di terreno destinato a strada sull’intero lato sud della superficie complessiva di mq 260,00. +11 张照片

Terreno Roseto degli Abruzzi, Teramo – Base €33.600 | Asta Giudiziaria

Contrada S. Giovanni, 64026 Roseto degli Abruzzi TE, Italia, 64026, Roseto degli Abruzzi, Teramo · Tribunale di TERAMO

评估报告分析

L'immobile in oggetto è costituito da due lotti in zona industriale/artigianale a Roseto degli Abruzzi ((indirizzo omesso)). Il lotto 26 comprende terreni con fabbricati diruti e aree in abbandono, mentre il lotto 27 è un terreno recintato in uso a terzi. Entrambi i lotti presentano criticità urbanistiche e occupazionali.

发现的风险 (7)

  • occupazione abusiva da terzi (lotto 27)

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona artigianale/industriale con potenziale edificatorio

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −32,0% （估值来源：评估报告分析） +1,3
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • fabbricati diruti e pericolanti (lotto 26)
  • ipoteche legali per debiti fiscali (€383.552,76)
  • assenza di titolo edilizio per parte dei fabbricati (lotto 26)
  • vegetazione spontanea e necessità di messa in sicurezza
  • vincoli urbanistici in zona artigianale/industriale
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))

其他有利因素

  • superficie totale significativa (2.280 mq lotto 26, 178 mq lotto 27)
  • presenza di recinzioni e accessibilità (lotto 27)
  • potenzialità di recupero volumetrico (lotto 26)
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与市场对比

评估报告估值：€ 49.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −32,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 29/04/2026 € 44.800 流拍
  2. 30/09/2026 € 33.600 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
33.600 €
出价截止
29/09/2026
法院
Tribunale di TERAMO
面积
2280 m²
每平方米价格
€ 15/m²

拍品描述

Diritti pari alla piena proprietà per la quota di 1/1 di appezzamenti di terreno siti in Roseto degli Abruzzi (TE) C.da San Giovanni e nello specifico:-Appezzamento di terreno di mq 1.822,00 con sovrastanti fabbricati diruti;-Appezzamento di terreno adiacente della superficie di mq 198,00;-Appezzamento di terreno destinato a strada sull’intero lato sud della superficie complessiva di mq 260,00.

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关于这场拍卖的常见问题

Roseto degli Abruzzi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/09/2026。 拍卖随后将于 30/09/2026 在 Tribunale di TERAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €33.600。 最低有效出价为 €33.600。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Terreno · 20/10/2026 截止
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Diritti pari al 100/100 della piena proprietà di locale commerciale sito nel Comune di Montorio al Vomano (TE), Via Duca degli Abruzzi, piano terra. L'unità immobiliare è inserita in un fabbricato condominiale ubicato in zona centrale e urbanizzata, con affaccio diretto su strada mediante ampie vetrine e accessi indipendenti dal fronte strada. La superficie convenzionale complessiva è pari a circa 101 mq
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Terreno · 20/10/2026 截止
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