Diritti pari alla piena proprietà per la quota di 1/1 di Locale ufficio sito in Roseto degli Abruzzi (TE), Via Giuseppe di Vittorio n. 12, piano terra, Foglio 53, p.lla 149, sub. 36, cat. A/10, Classe U, Zona Cens. 2, Rendita € 664,94, superficie convenzionale mq 30,20.L'immobile, inserito in un contesto condominiale, risulta in sufficiente stato conservativo con necessità di interventi su porte interne parzialmente deteriorate, infiltrazioni pregresse di umidità. +11 张照片

Ufficio Roseto degli Abruzzi, Teramo – Base €16.100 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe di Vittorio, 12, 64026 Roseto degli Abruzzi TE, Italia, 64026, Roseto degli Abruzzi, Teramo · Tribunale di TERAMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un complesso immobiliare sito a Roseto degli Abruzzi, composto da 5 lotti distinti (negozi, locali commerciali e uffici) con superfici variabili da 30 a 658 mq, ubicati in zona centrale e condominiale. Gli immobili presentano titoli edilizi regolari ma necessitano di interventi manutentivi e regolarizzazioni interne. La perizia stima il valore di mercato con metodo comparativo, applicando deprezzamenti per rischi di occupazione, mancata garanzia e condizioni di mercato.

发现的风险 (6)

  • occupazione senza titolo del lotto 25

有利因素 (5)

  • ubicazione centrale in zona commerciale e condominiale

其他发现的风险

  • ipoteche volontarie e legali pregiudizievoli per oltre 1,8 milioni di euro
  • impianti tecnologici da revisionare e non funzionanti per mancato allaccio utenze
  • infiltrazioni di umidità e necessità di interventi manutentivi
  • modifiche interne non regolarizzate rispetto ai titoli edilizi
  • uso abitativo non conforme per il lotto 25 (destinato originariamente a uffici)

其他有利因素

  • presenza di titoli edilizi regolari (concessioni e sanatorie)
  • superfici significative per locali commerciali e uffici
  • contesto urbano consolidato con servizi e accessibilità
  • potenziale di riqualificazione post-interventi
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拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25,1%

  1. 22/04/2026 € 21.500 流拍
  2. 30/09/2026 € 16.100 当前拍卖 较上一次 −25,1%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
16.100 €
出价截止
29/09/2026
法院
Tribunale di TERAMO
面积
30 m²
每平方米价格
€ 533/m²
楼层
T

拍品描述

Diritti pari alla piena proprietà per la quota di 1/1 di Locale ufficio sito in Roseto degli Abruzzi (TE), Via Giuseppe di Vittorio n. 12, piano terra, Foglio 53, p.lla 149, sub. 36, cat. A/10, Classe U, Zona Cens. 2, Rendita € 664,94, superficie convenzionale mq 30,20.L'immobile, inserito in un contesto condominiale, risulta in sufficiente stato conservativo con necessità di interventi su porte interne parzialmente deteriorate, infiltrazioni pregresse di umidità.

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关于这场拍卖的常见问题

Roseto degli Abruzzi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/09/2026。 拍卖随后将于 30/09/2026 在 Tribunale di TERAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €16.100。 最低有效出价为 €16.100。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.1%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Quota indivisa pari a 1/2 (un mezzo) della piena e perfetta proprietà di un appezzamento di terreno agricolo, della superficie complessiva di metri quadri 1.600 circa, ubicato in Frazione Sodere.
Terreno · 20/10/2026 截止
€6.000
 Diritti pari al 100/100 della piena proprietà di locale commerciale sito nel Comune di Montorio al Vomano (TE), Via Duca degli Abruzzi, piano terra. L'unità immobiliare è inserita in un fabbricato condominiale ubicato in zona centrale e urbanizzata, con affaccio diretto su strada mediante ampie vetrine e accessi indipendenti dal fronte strada. La superficie convenzionale complessiva è pari a circa 101 mq
Diritti pari al 100/100 della piena proprietà di locale commerciale sito nel Comune di Montorio al Vomano (TE), Via Duca degli Abruzzi, piano terra. L'unità immobiliare è inserita in un fabbricato condominiale ubicato in zona centrale e urbanizzata, con affaccio diretto su strada mediante ampie vetrine e accessi indipendenti dal fronte strada. La superficie convenzionale complessiva è pari a circa 101 mq
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 Piena proprietà di un Complesso turistico ubicato a Martinsicuro (TE) - Frazione Villa Rosa, Via del Parco angolo Lungomare Europa, composto da un fabbricato in corso di costruzione costituito da un piano terra ed un piano seminterrato con destinazione turistico-ricettivo, con annessa area esterna di pertinenza.
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 Piena proprietà su Terreno della superficie di mq. 7.110 ubicato a Martinsicuro (TE) ubicato nelle vicinanze dell'incrocio SS.16 Adriatica - incrocio con Via dei Castani.
Piena proprietà su Terreno della superficie di mq. 7.110 ubicato a Martinsicuro (TE) ubicato nelle vicinanze dell'incrocio SS.16 Adriatica - incrocio con Via dei Castani.
Terreno · 20/10/2026 截止
€390.000

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