Diritti pari alla piena proprietà per la quota di 1/1 di Negozio sito in Roseto degli Abruzzi (TE), Via Giuseppe di Vittorio n. 12, int. B, piano terra, censito al Catasto Fabbricati del predetto Comune al Foglio 53, p.lla 149, sub. 3, cat. C/1, Classe 2, Zona Cens. 2, Rendita € 664,68, superficie convenzionale mq 49,50.L'immobile, inserito in un contesto condominiale, risulta in buono stato conservativo. +11 张照片

Negozio Roseto degli Abruzzi, Teramo – Base €24.000 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe di Vittorio, 12, 64026 Roseto degli Abruzzi TE, Italia, 64026, Roseto degli Abruzzi, Teramo · Tribunale di TERAMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un complesso immobiliare sito a Roseto degli Abruzzi, composto da 5 lotti distinti (negozi, locali commerciali e uffici) con superfici variabili da 30 a 658 mq, ubicati in zona centrale e condominiale. Gli immobili presentano titoli edilizi regolari ma necessitano di interventi manutentivi e regolarizzazioni interne. La perizia stima il valore di mercato con metodo comparativo, applicando deprezzamenti per rischi di occupazione, mancata garanzia e condizioni di mercato.

发现的风险 (6)

  • occupazione senza titolo del lotto 25

有利因素 (5)

  • ubicazione centrale in zona commerciale e condominiale

其他发现的风险

  • ipoteche volontarie e legali pregiudizievoli per oltre 1,8 milioni di euro
  • impianti tecnologici da revisionare e non funzionanti per mancato allaccio utenze
  • infiltrazioni di umidità e necessità di interventi manutentivi
  • modifiche interne non regolarizzate rispetto ai titoli edilizi
  • uso abitativo non conforme per il lotto 25 (destinato originariamente a uffici)

其他有利因素

  • presenza di titoli edilizi regolari (concessioni e sanatorie)
  • superfici significative per locali commerciali e uffici
  • contesto urbano consolidato con servizi e accessibilità
  • potenziale di riqualificazione post-interventi
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拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −23,8%

  1. 22/04/2026 € 31.500 流拍
  2. 30/09/2026 € 24.000 当前拍卖 较上一次 −23,8%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
24.000 €
出价截止
29/09/2026
法院
Tribunale di TERAMO
面积
49 m²
每平方米价格
€ 485/m²
楼层
T

拍品描述

Diritti pari alla piena proprietà per la quota di 1/1 di Negozio sito in Roseto degli Abruzzi (TE), Via Giuseppe di Vittorio n. 12, int. B, piano terra, censito al Catasto Fabbricati del predetto Comune al Foglio 53, p.lla 149, sub. 3, cat. C/1, Classe 2, Zona Cens. 2, Rendita € 664,68, superficie convenzionale mq 49,50.L'immobile, inserito in un contesto condominiale, risulta in buono stato conservativo.

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关于这场拍卖的常见问题

Roseto degli Abruzzi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/09/2026。 拍卖随后将于 30/09/2026 在 Tribunale di TERAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €24.000。 最低有效出价为 €24.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 23.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€6.000
 Diritti pari al 100/100 della piena proprietà di locale commerciale sito nel Comune di Montorio al Vomano (TE), Via Duca degli Abruzzi, piano terra. L'unità immobiliare è inserita in un fabbricato condominiale ubicato in zona centrale e urbanizzata, con affaccio diretto su strada mediante ampie vetrine e accessi indipendenti dal fronte strada. La superficie convenzionale complessiva è pari a circa 101 mq
Diritti pari al 100/100 della piena proprietà di locale commerciale sito nel Comune di Montorio al Vomano (TE), Via Duca degli Abruzzi, piano terra. L'unità immobiliare è inserita in un fabbricato condominiale ubicato in zona centrale e urbanizzata, con affaccio diretto su strada mediante ampie vetrine e accessi indipendenti dal fronte strada. La superficie convenzionale complessiva è pari a circa 101 mq
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Piena proprietà su Terreno della superficie di mq. 7.110 ubicato a Martinsicuro (TE) ubicato nelle vicinanze dell'incrocio SS.16 Adriatica - incrocio con Via dei Castani.
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