LOTTO 2 Piena proprietà di fondo agricolo in Monteriggioni (SI), della superficie di ha 91.48.30 in Località Pian del Lago costituito da un corpo fondiario pressoché continuo, con limitate porzioni colturali distaccate ma comunque contigue al nucleo principale e ben asservite. Prevalentemente seminativo (76 ha), aree boscate (circa 15 ha) e modeste tare interne. Adeguatamente servito dalla viabilità pubblica e da tratti di viabilità vicinale. E' presente fabbricato rurale collabente di circa 30 m². +11 张照片

Terreno Monteriggioni, Siena – Base €534.000 | Asta Giudiziaria

Monteriggioni, Siena · Tribunale di SIENA

评估报告分析

Il lotto 1 di 2 è un compendio immobiliare misto (residenziale/agricolo) di 11,94 ha nel comune di Monteriggioni ((indirizzo omesso)), composto da un'abitazione in villino ((indirizzo omesso), 165 m²), un laboratorio per arti e mestieri (C/3, 35,6 m²), un ampio resede (2.043 m²) e terreni agricoli (seminativi, boschi, oliveto). L'immobile presenta difformità edilizie interne e vincoli paesaggistici/ambientali. La stima è stata effettuata con metodo analitico e comparativo, considerando la suddivisione in lotti per valorizzare le diverse componenti.

发现的风险 (7)

  • difformità edilizie interne (servizi igienici privi di requisiti di altezza e ubicati in cantina/soffitta) 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

  • posizione strategica a 11-12 km da Siena e (indirizzo omesso), ben collegata da viabilità pubblica

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di aggiornamento catastale per errata rappresentazione grafica della distribuzione verticale dell'abitazione
  • vincoli paesaggistici e ambientali ((indirizzo omesso), immobili di notevole interesse pubblico, aree boschive) 评估报告参考，第 14 页
  • servitù non trascritte (linee elettriche e telefoniche su pali) 评估报告参考，第 15 页
  • stato di abbandono dei fabbricati e dei terreni (recinzioni invase da vegetazione, rifiuti ingombranti) 评估报告参考，第 23 页
  • assenza di certificazione energetica aggiornata per l'abitazione (APE del 2018 non più valido) 评估报告参考，第 13 页
  • presenza di manufatti idraulici rurali in stato di abbandono (vasca di raccolta acque) 评估报告参考，第 22 页

其他有利因素

  • immobile residenziale in buone condizioni strutturali, con ampio resede esclusivo e potenzialità agrituristiche
  • terreni agricoli pianeggianti in discrete condizioni agronomiche, con potenziale irrigio (fontone in cemento) 评估报告参考，第 22 页
  • (indirizzo omesso) con funzione ornamentale e produttiva, ben inserito nel contesto paesaggistico 评估报告参考，第 22 页
  • boschi misti con prevalenza di lecci, potenzialmente recuperabili per fini produttivi o naturalistici 评估报告参考，第 23 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 534.000

评估报告估值：€ 459.082 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 17.5%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
534.000 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di SIENA

拍品描述

LOTTO 2 Piena proprietà di fondo agricolo in Monteriggioni (SI), della superficie di ha 91.48.30 in Località Pian del Lago costituito da un corpo fondiario pressoché continuo, con limitate porzioni colturali distaccate ma comunque contigue al nucleo principale e ben asservite. Prevalentemente seminativo (76 ha), aree boscate (circa 15 ha) e modeste tare interne. Adeguatamente servito dalla viabilità pubblica e da tratti di viabilità vicinale. E' presente fabbricato rurale collabente di circa 30 m².

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Monteriggioni 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di SIENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €534.000。 最低有效出价为 €454.000。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Siena 的全部拍卖 浏览 → 类别 Siena 的土地拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Siena 的其他拍卖

Vendesi terreni edificabili, in Sovicille (SI), località “Volte Basse”, via di Casalpiano. Sup. cat. 4.541 mq, superficie edificabile è 2.972 mq, suddivisa in 3 lotti del P.d.L.. Potenzialità 8.913 mc, divisa nel Lotto B 3.887 mc, Lotto C 3.887 mc, Lotto F: 1.139 mc. Sup. commerciale prevista 2.996 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 3511
Terreno · 19/10/2026 截止
€99.450
Vendesi area destinata a lottizzazione “Il Leccio”, sita in Castelnuovo di Berardenga (SI), località Poggio a Pancole (via della Balzana). Piano di lottizzazione prevedeva la realizzazione di 2 edifici con 18 appartamenti e rispettivi garage. Superficie catastale 5.805 mq, potenzialità edificatoria di 4.220 mc. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 3519
Terreno · 19/10/2026 截止
€45.394
Vendesi porzione d’area destinata a lottizzazione “Borgo Lecchi”, Castellina in Chianti (SI), località Croce Fiorentina. Porzione di 21.873 mq, con volumetria di 10.500 mc, area coperta 2.400 mq. Progetto prevede: 34 unità immobiliari, di cui 4 villette a schiera e altri alloggi Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 3510
Terreno · 19/10/2026 截止
€87.975
Vendesi porzione d’area destinata a lottizzazione “Borgo Lecchi”, Castellina in Chianti (SI), località Croce Fiorentina. Porzione di 30.436 mq, dove insistono 3 lotti. Esternamente da completare. I lotti 4 e 5 interessati dal cantiere per lavorazioni del lotto 3, ed incolti con alberature di alto fusto Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 3517
Terreno · 19/10/2026 截止
€330.863

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心