Terreno Montegiorgio, Fermo – Base €51.750 | Asta Giudiziaria

PIANE DI MONTEGIORGIO CONTRADA MOLINO, 63833, Montegiorgio, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

(indirizzo omesso) edificabile a destinazione artigianale di 2.558 mq, ubicato in zona produttiva industriale a circa 5 km dal centro storico. L'area è pianeggiante, priva di costruzioni e attualmente in stato incolto, ma inserita in una lottizzazione parzialmente urbanizzata. La zona è ben collegata e servita da vie di comunicazione principali.

发现的风险 (4)

  • assenza di edificazione

有利因素 (4)

  • superficie edificabile di 2.558 mq

addicta 指数

6,7 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −55,0% （估值来源：评估报告分析） +2,3
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteca giudiziale iscritta nel 2024
  • presenza di vincoli paesaggistici e archeologici
  • (nome omesso) non ancora completamente urbanizzato

其他有利因素

  • destinazione artigianale con piano di lottizzazione approvato
  • ottima accessibilità e collegamenti viari
  • zona produttiva industriale con standard urbanistici definiti
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与市场对比

评估报告估值：€ 115.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −55,0%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 07/05/2026 € 92.000 流拍
  2. 16/07/2026 € 69.000 流拍 较上一次 −25%
  3. 29/10/2026 € 51.750 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
51.750 €
出价截止
28/10/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

Diritti di piena proprietà 1/1 di Terreno edificabile di circa mq. 2.558,00 sito in località Piane di Montegiorgio in zona Molino. L’appezzamento di terreno fa parte di una Lottizzazione a destinazione artigianale. Zona omogenea D1- Zone produttive industriali: Piano attuativo D1 a7 – piano Lottizzazione approvato con D.C.C. n. 20 del 30/03/2009 e successive variante approvata con D.C.C.n.26 del 28/04/2010

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关于这场拍卖的常见问题

Montegiorgio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €51.750。 最低有效出价为 €38.813。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 19/10/2026 截止
€169.723
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) complesso immobiliare costituito da abitazione con annessi accessori e locale ad uso autorimessa più capannone ad uso rimessaggio attrezzi agricoli e deposito; ii) Terreno agricolo di mq 50.770. Immobili siti in Monteleone di Fermo (FM) Contrada Chiavanella.
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Terreno · 19/10/2026 截止
€91.040
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio.
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Terreno · 19/10/2026 截止
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€14.310

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