Appartamento Porto San Giorgio, Fermo – Base €71.000 | Asta Giudiziaria

Via Properzi 191, 63017, Porto San Giorgio, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile f.6 p.lla 735 sub 7 è un sottotetto adibito ad abitazione monostanza con gravi difformità rispetto al titolo edilizio (altezza interna non conforme, superfici finestrate realizzate in porzioni non autorizzate, superficie abitabile inferiore ai minimi di legge). I beni f.11 p.lla 1305 sub 35-38 sono box-garage interrati con diritti di superficie, difformi dallo stato autorizzato ma con attestazione di agibilità per silenzio assenso. La documentazione edilizia risulta parzialmente irreperibile.

发现的风险 (6)

  • difformità edilizie gravi e insanabili per l'immobile f.6 p.lla 735 sub 7

有利因素 (5)

  • posizione in zona turistica rinomata (borgo marinaro)

addicta 指数

4,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,7% （估值来源：评估报告分析） +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di documentazione edilizia originale (CE 4665/2002 non reperibile)
  • diritti di superficie con scadenza 2100 per i box-garage
  • superficie abitabile inferiore ai minimi di legge per l'immobile sottotetto
  • presenza di abusi edilizi non sanabili ai sensi dell'art. 36 DPR 380/2001
  • stato conservativo mediocre e vetustà superiore a 20 anni

其他有利因素

  • attestazione di agibilità per silenzio assenso (20/03/2024)
  • presenza di balconcino autorizzato postumo (CE 4439/2001)
  • diritti di superficie con possibilità di riscatto/affrancazione
  • mercato immobiliare dinamico con domanda turistica
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与市场对比

评估报告估值：€ 126.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −43,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
71.000 €
出价截止
21/07/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

VENDITA GIUDIZIARIA 22/07/2026 ORE 10:40 – Diritto di piena proprietà su un’unità abitativa della superficie catastale di mq 73, sita nel comune di Porto San Giorgio (Fm) in Via Properzi n. 191. Per ulteriori informazioni contattare il Team Specialistico Procedure Concorsuali Immobiliari (0731.605180 – 337.1663877) - info@ivgmarche.it

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关于这场拍卖的常见问题

Porto San Giorgio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/07/2026。 拍卖随后将于 22/07/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €71.000。 最低有效出价为 €53.250。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Appartamento · 19/10/2026 截止
€98.400
 Laboratorio artigianale a ALTIDONA Via Aprutina 16, superficie commerciale 539,00 mq. L'unità immobiliare è posta al piano TS1. Identificazione catastale: -foglio 10 particella 89 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 196 mq, rendita 435,27 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: T; - foglio 10 particella 114 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 306 mq, rendita 761,72 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: S1-T-1,
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 19/10/2026 截止
€169.723
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) complesso immobiliare costituito da abitazione con annessi accessori e locale ad uso autorimessa più capannone ad uso rimessaggio attrezzi agricoli e deposito; ii) Terreno agricolo di mq 50.770. Immobili siti in Monteleone di Fermo (FM) Contrada Chiavanella.
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Terreno · 19/10/2026 截止
€91.040
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio.
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Terreno · 19/10/2026 截止
€163.265

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