Ufficio a Maglie — base €44.235 (-44%)

Q: Maglie 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 18/01/2027 在 Tribunale di LECCE 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €44.235。 相对于评估报告中 €78.640 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €33.176。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un ufficio ubicato in zona semicentrale del comune di (ente omesso), con superficie commerciale di 98,40 mq. Costruito nel 1997, presenta difformità edilizie e catastali regolarizzabili con costi stimati in €5.870. L'immobile è attualmente occupato da un terzo con contratto di affitto valido fino al 2030. Presenta un'ipoteca volontaria da cancellare e un pignoramento giudiziario in corso. Il valore di mercato stimato è di €98.400, con valore di vendita giudiziaria pari a €78.650,50.

发现的风险 (5)

occupazione da parte di terzo con contratto di affitto valido fino al 2030 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (4)

posizione semicentrale con buoni servizi e collegamenti 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

5,8 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −43,8% （估值来源：PVP） +1,8
拍卖轮次记录此前 2 次拍卖流拍 +1,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità edilizie regolarizzabili con costi stimati in €5.870 评估报告参考，第 5 页
difformità catastali regolarizzabili con costi stimati in €870 评估报告参考，第 5 页
presenza di ipoteca volontaria da cancellare 评估报告参考，第 4 页
pignoramento giudiziario in corso 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

superficie commerciale di 98,40 mq, ampia e luminosa 评估报告参考，第 2 页
edificio di recente costruzione con spazi ben distribuiti 评估报告参考，第 6 页
zona tranquilla ma dinamica, con presenza di attività commerciali e servizi 评估报告参考，第 6 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 78.640

评估报告估值：€ 98.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

22/05/2026 € 78.640 流拍
18/09/2026 € 58.980 流拍较上一次 −25%
18/01/2027 € 44.235 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Maglie 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。拍卖随后将于 18/01/2027 在 Tribunale di LECCE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €44.235。相对于评估报告中 €78.640 的估值，较市场价值节省 44%。最低有效出价为 €33.176。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 3.981
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 4.931
参考总额（价格 + 费用）	€ 49.166

Ufficio Maglie, Lecce – Base €44.235 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Ufficio Maglie, Lecce – Base €44.235 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Lecce 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖