Lotto F) Piena ed esclusiva proprietà di ufficio al piano primo con cantina e posto auto a Modena, viale Caduti in Guerra n.1

Ufficio Modena, Modena – Base €421.462 | Asta Giudiziaria

Viale Caduti in Guerra, 1, 41121 Modena MO, Italia, Modena · Tribunale di MODENA

评估报告分析

Il complesso immobiliare oggetto di stima è ubicato nel centro storico di (indirizzo omesso) e in zona (indirizzo omesso), comprendendo immobili con destinazioni d'uso miste (abitazioni, negozi, uffici, teatro/cinema, capannoni artigianali) e terreni con potenzialità edificatoria. Gli immobili sono in buono stato di conservazione, storicamente vincolati e dotati di regolare documentazione edilizia, tranne alcune modeste difformità interne. La valutazione è stata effettuata con metodo comparativo e tiene conto delle procedure concorsuali in corso.

发现的风险 (7)

  • presenza di modeste difformità edilizie interne

有利因素 (7)

  • posizione centrale e strategica nel centro storico

其他发现的风险

  • unità collabenti (ex rurali) senza regolare legittimazione
  • necessità di aggiornamento planimetrico per alcune difformità
  • procedura concorsuale in corso con possibile riduzione dei valori in caso di fallimento
  • assenza di certificazioni complete per alcuni immobili
  • aree con vincoli archeologici e paesaggistici
  • potenziale riduzione del 25% dei valori in caso di vendita forzata

其他有利因素

  • stato conservativo buono o ottimo per la maggior parte degli immobili
  • destinazioni d'uso miste con buona redditività potenziale
  • presenza di immobili storici vincolati con valore architettonico
  • documentazione edilizia prevalentemente regolare
  • aree con potenzialità edificatoria in zona produttiva
  • accessibilità ottimale a servizi e collegamenti viari
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
421.462 €
出价截止
01/07/2026
法院
Tribunale di MODENA

拍品描述

Lotto F) Piena ed esclusiva proprietà di ufficio al piano primo con cantina e posto auto a Modena, viale Caduti in Guerra n.1

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关于这场拍卖的常见问题

Modena 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/07/2026。 拍卖随后将于 02/07/2026 在 Tribunale di MODENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €421.462。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Piena ed intera proprietà di unità immobiliari costituite da fabbricato rurale con porzione ad uso abitativo, una parte a stalla e fienile, con accessi indipendenti. Il fondo rustico è in località Forcello, in unico corpo, allibrato in Catasto Fabbricati Comune San Possidonio MO foglio 17 mappale 117 sub 3 P.T.1-Cat. A/4-vani 3,5; foglio 17, mappale 117 sub 4, Via Matteotti P.T.1-Unità Collabenti. Superficie particella 117 m2 310,00. Cat. Terreni foglio 17 mappali 118-127-128-129 per un totale ha 03.93.98.
Piena ed intera proprietà di unità immobiliari costituite da fabbricato rurale con porzione ad uso abitativo, una parte a stalla e fienile, con accessi indipendenti. Il fondo rustico è in località Forcello, in unico corpo, allibrato in Catasto Fabbricati Comune San Possidonio MO foglio 17 mappale 117 sub 3 P.T.1-Cat. A/4-vani 3,5; foglio 17, mappale 117 sub 4, Via Matteotti P.T.1-Unità Collabenti. Superficie particella 117 m2 310,00. Cat. Terreni foglio 17 mappali 118-127-128-129 per un totale ha 03.93.98.
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 Porzione di fabbricato civile in condominio ad uso abitazione di nove piani fuori terra ubicato nel comune diCarpi (Mo) via Abramo Lincoln 15.In particolare l'immobile è composto da: appartamento al piano sesto composto di ingresso giorno, cucinacon ripostiglio, disimpegno giorno, soggiorno-pranzo, terrazzo, disimpegno notte, bagno e tre camere daletto oltre ad autorimessa e cantina al piano rialzato. per una superficie commerciale di mq 149,70
Porzione di fabbricato civile in condominio ad uso abitazione di nove piani fuori terra ubicato nel comune diCarpi (Mo) via Abramo Lincoln 15.In particolare l'immobile è composto da: appartamento al piano sesto composto di ingresso giorno, cucinacon ripostiglio, disimpegno giorno, soggiorno-pranzo, terrazzo, disimpegno notte, bagno e tre camere daletto oltre ad autorimessa e cantina al piano rialzato. per una superficie commerciale di mq 149,70
Appartamento · 19/10/2026 截止
€99.995

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