Altro Meda, Monza e della Brianza – Base €637.000 | Asta Giudiziaria

Via delle Cave, 68, 20821 Meda MB, Italia, 20821, Meda, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analisi della perizia

Il lotto comprende due terreni distinti ubicati nel comune di Monza: un'area agricola di circa 34.346 mq utilizzata come cava dismessa con vegetazione spontanea e una zona pianeggiante, e un terreno residenziale di 3.130 mq con distributore di carburante e cisterne interrate. L'immobile è liberamente raggiungibile tramite superstrada e area in costruzione. La vendita è fissata per il 19/11/2026 con prezzo base di €637.000 e offerta minima di €477.750.

Rischi rilevati (5)

  • Area ex cava dismessa da decenni, con vegetazione spontanea e parti pianeggianti da riempire Riferimento perizia, pag. 2

Aspetti favorevoli (4)

  • (indirizzo omesso) strategica vicino a superstrada e area in costruzione, con facile accessibilità Riferimento perizia, pag. 2

Indice addicta

3,6 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −15,1% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +0,6
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • Presenza di distributore di carburante con cisterne interrate sul terreno residenziale Riferimento perizia, pag. 2
  • Possibile occupazione parziale da parte di società esterna (mq 1.324 su mapp. 270) Riferimento perizia, pag. 2
  • Rischio di vincoli ambientali o paesaggistici non esplicitati in perizia Riferimento perizia, pag. 2
  • Assenza di certificazione energetica e documentazione impiantistica Riferimento perizia, pag. 7

Altri aspetti favorevoli

  • Terreno residenziale in zona consolidata con potenziale edificatorio Riferimento perizia, pag. 2
  • (indirizzo omesso) totale significativa (34.346 mq + 3.130 mq) per investimenti a lungo termine Riferimento perizia, pag. 2
  • Presenza di infrastrutture (distributore) che potrebbe generare reddito immediato Riferimento perizia, pag. 2
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 750.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −15,1% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
637.000 €
Scadenza offerte
17/11/2026
Tribunale
Tribunale di MONZA

Descrizione del lotto

A terreno agricolo a MEDA Via della Cave 68, di 34.346,00 mq per la quota di piena proprietà. B terreno residenziale a MEDA Via della Cave 68, di 3.130,00 mq per la quota di piena proprietà. “PER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUO’ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/ AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA”

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Meda?

Il termine per presentare le offerte scade il 17/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 19/11/2026 presso il Tribunale di MONZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €637.000. L'offerta minima ammessa è €477.750. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 17/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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