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- Locale destinato ad istituto di credito sito in Chieti alla Piazza Giacomo Matteotti s.n.c. al piano terra censito al Catasto Fabbricati del predetto comune al foglio 35 particella 447, sub. 17 categoria D/5 con rendita di Euro 4.400, descritto dalla perizia di stima redatta dall’Arch. Maurizio Donatangelo e dal medesimo asseverata il 16 giugno 2011 innanzi al Funzionario di Cancelleria del Tribunale di Chieti, depositata ed inserita nel fascicolo della procedura
- Piena e perfetta proprietà del compendio immobiliare composto di più unità immobiliari, facenti parte del maggior complesso commerciale, con accesso da una strada privata che parte dalla via Maestrale
- Intera proprietà di albergo e appartamento.
- Diritti di piena proprietà su immobile uso negozio posto al piano terreno nel complesso immobiliare sito in via Garibaldi n. 18, via Bellezia n.ri 5-5G e via Corte d’Appello n. 7, fabbricato condominiale ubicato in Torino, via Corte d'Appello n. 7, piano T-S1, sup. cat. 115 metri quadrati, con fronte su via Corte d’Appello, distinta con la sigla “PT3”, articolantesi ai piani terreno e interrato tra loro collegati da scala interna
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- In Comune di Cerea (VR) , al piano seminterrato del "Blocco C-D-E" del Supercondominio denominato "Cerea due" sito in via Calcara n. 23, piena proprietà di quattro depositi con corsello esclusivo aventi accesso carraio, tramite rampa esterna comune, da Via Monti Lessini.
Ausgangspreis
Mindestgebot
126.333 €
Mindesterhöhung
2000 €
Frist
06/05/2026
Verfahren
Asincrona Telematica
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Die Immobilie
Wie sie aufgebaut ist, wie groß sie ist, wo sie liegtBeschreibung des Loses
11/25-3- quota del 100% della piena proprietà di unità immobiliare ad uso magazzino e ripostiglio al Piano Terra sito in Venezia-Marghera, via Parco Ferroviario, al civico 196, di cui al N.C.E.U.…Alle anzeigenWeniger anzeigen
11/25-3- quota del 100% della piena proprietà di unità immobiliare ad uso magazzino e ripostiglio al Piano Terra sito in Venezia-Marghera, via Parco Ferroviario, al civico 196, di cui al N.C.E.U. Fg.1, Zona Censuaria 5, Particella 1861, compreso il terreno sottostante e circostante MAPPALE 1861, Ente urbano DI Ha.00.72.84. Si rileva la presenza di manto di copertura a due falde in eternit, che dovrà essere rimosso in conformità al DLgs 81/2008 Ai sensi del Decreto Legislativo 9 aprile 2008, n. 81, in seguito alla variazione catastale redatta dal C.T.U, registrata presso l’Agenzia delle Entrate, sezione Territorio, in data 08.10.2025 prot. VE0180665 per i Lotti 001 e 002 e in data 15.10.2025 prot. VE0182840 per il Lotto 003 che ha prodotto nuove planimetrie catastali, vi è corrispondenza catastale tra lo stato di fatto e quanto rappresentato•Prezzo base: € 168.444,21 (centosessantottomilaquattrocentoquarantaquattro /21)•Offerta Minima (pari al 75% del prezzo base): € 126.333,16 euro (centoventiseimilatercetotertatre,16)•Scatti minimi in aumento in caso di gara: euro 2.000,00
Lage
Was es wirklich kostet
Die tatsächlichen Erwerbskosten, nicht nur der AusgangspreisDer Endpreis
Was es WIRKLICH kosten würde, dieses Los zum aktuellen Ausgangspreis (€ 168.444) zu ersteigern: geschätzte Steuern und Abgaben zusätzlich zum Preis.
| Registersteuer (9 %) | € 15.160 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 825 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 16.385 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 184.829 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−10.0 %, bei 10 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 184.829 auf € 166.469 sinken (−9.9 %) – weniger als die nominale Senkung, weil Mindeststeuer und feste Abgaben nicht proportional sinken. Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
Richtwert nach Standardregeln (Registersteuer, ohne MwSt.): Die tatsächlich geschuldete Steuer wird auf den Zuschlagspreis berechnet und kann bei Sonderregelungen abweichen (mehrwertsteuerpflichtige Verkäufe, landwirtschaftliche Flächen, Luxusimmobilien). Ersetzt nicht die Beratung durch eine Fachperson.
Schätzung der Kreditrate
Schätzen Sie, wie viel Sie monatlich zahlen würden, wenn Sie diese Versteigerung mit einem Kredit finanzieren. Deterministische Berechnung: keine echten Angebote, nur eine Simulation.
Standard: % des Versteigerungspreises
Indikativer Festzins (EZB)
Geschätzte Monatsrate
Zinsen gesamt
Insgesamt gezahlt
Laufzeit-Szenarien vergleichen
| Laufzeit | Rate/Monat | Zinsen | Gesamt |
|---|---|---|---|
⚠️ Unverbindliche Berechnung nach der üblichen Formel für Annuitätendarlehen. Nebenkosten (Gutachten, Notar, Versicherung) und mögliche Bankrabatte bei anderen Beleihungsquoten sind nicht berücksichtigt. . Holen Sie vor der Teilnahme an der Versteigerung ein echtes Angebot ein.
So wird gekauft
Das Verfahren, die Unterlagen, die FristenVerfahren
- Gericht
- Tribunale di VENEZIA
- Aktenzeichen
- 47/2024
- Verfahrensart
- Liquidazione Giudiziale (cci)
- Verkaufsart
- Tramite Commissionario
- Verfahren
- Asincrona Telematica
- Gebotsfrist
- 06/05/2026
- Anhörungstermin
- 08/05/2026 · 16:00
- Veröffentlicht am
- 24/03/2026
Amtliche Unterlagen
Grundunterlagen unvollständig: Prüfen Sie die fehlenden Dokumente im PVP oder fragen Sie den Verwalter. Vorhandensein unter den im PVP veröffentlichten Anhängen erkannt (3 Anhänge insgesamt): kein Urteil über den Inhalt der Dokumente.
avviso di vendita immobiliare - Lotto 3.pdf
514 KB
autorizzazione GD.pdf
83 KB
Zum Portal der öffentlichen Verkäufe
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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung
Wann findet diese Versteigerung statt?
Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 06/05/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 08/05/2026 beim Tribunale di VENEZIA statt.
Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?
Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €168.444. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €210.555 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 20 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €126.333. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.
Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?
Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 06/05/2026.
Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?
Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).
Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?
Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.
Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.
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