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Mise à prix
Offre minimale
126.333 €
Enchère min.
2000 €
Échéance
06/05/2026
Modalité
Asincrona Telematica
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
11/25-3- quota del 100% della piena proprietà di unità immobiliare ad uso magazzino e ripostiglio al Piano Terra sito in Venezia-Marghera, via Parco Ferroviario, al civico 196, di cui al N.C.E.U.…Tout afficherAfficher moins
11/25-3- quota del 100% della piena proprietà di unità immobiliare ad uso magazzino e ripostiglio al Piano Terra sito in Venezia-Marghera, via Parco Ferroviario, al civico 196, di cui al N.C.E.U. Fg.1, Zona Censuaria 5, Particella 1861, compreso il terreno sottostante e circostante MAPPALE 1861, Ente urbano DI Ha.00.72.84. Si rileva la presenza di manto di copertura a due falde in eternit, che dovrà essere rimosso in conformità al DLgs 81/2008 Ai sensi del Decreto Legislativo 9 aprile 2008, n. 81, in seguito alla variazione catastale redatta dal C.T.U, registrata presso l’Agenzia delle Entrate, sezione Territorio, in data 08.10.2025 prot. VE0180665 per i Lotti 001 e 002 e in data 15.10.2025 prot. VE0182840 per il Lotto 003 che ha prodotto nuove planimetrie catastali, vi è corrispondenza catastale tra lo stato di fatto e quanto rappresentato•Prezzo base: € 168.444,21 (centosessantottomilaquattrocentoquarantaquattro /21)•Offerta Minima (pari al 75% del prezzo base): € 126.333,16 euro (centoventiseimilatercetotertatre,16)•Scatti minimi in aumento in caso di gara: euro 2.000,00
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 168.444) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 15.160 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 825 |
| Frais estimés en plus du prix | € 16.385 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 184.829 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−10.0 %, sur 10 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 184.829 à € 166.469 (−9.9 %) — moins que la baisse nominale, car l’impôt minimum et les frais fixes ne baissent pas proportionnellement. Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di VENEZIA
- Numéro de rôle
- 47/2024
- Procédure
- Liquidazione Giudiziale (cci)
- Type de vente
- Tramite Commissionario
- Modalité
- Asincrona Telematica
- Date limite des offres
- 06/05/2026
- Date d’audience
- 08/05/2026 · 16:00
- Publiée le
- 24/03/2026
Documents officiels
Dossier de base incomplet : vérifiez les documents manquants sur le PVP ou demandez au gardien judiciaire. Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (3 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
avviso di vendita immobiliare - Lotto 3.pdf
514 KB
autorizzazione GD.pdf
83 KB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente ?
Le délai de dépôt des offres expire le 06/05/2026. La vente aura lieu ensuite le 08/05/2026 au Tribunale di VENEZIA.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €168.444. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €210.555, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 20 %. L’offre minimale admise est de €126.333. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 06/05/2026.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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