Map of the area: Via Sabotino, 6, 87100, Cosenza, Cosenza
Floor area 71 m² Floor T

Negozi, Botteghe Cosenza, Cosenza – Base €105.322 | Asta Giudiziaria

Via Sabotino, 6, 87100, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Appraisal report analysis

Due unità immobiliari commerciali pignorate a Cosenza, ubicate in zona centrale ad elevato interesse commerciale. L'immobile, realizzato negli anni '30 e ristrutturato nel 2003, è composto da un piano seminterrato e un piano rialzato con accesso indipendente. Attualmente adibito a locali commerciali per esposizione di abbigliamento, presenta buone rifiniture e impianti funzionanti, ma necessita di aggiornamento catastale per adeguare la destinazione d'uso.

Risks found (5)

  • difformità catastale rispetto alla destinazione d'uso dichiarata (C/1) e alla reale distribuzione interna Appraisal report reference, p. 13

Favourable aspects (5)

  • posizione strategica nel centro urbano consolidato di Cosenza, adiacente a piazze e arterie principali Appraisal report reference, p. 5

addicta Index

5,5 / 10

Average

  • Starting point neutral point of the index: no signal, neither for nor against 5,0
  • Price vs valuation starting price −61,1% compared with the estimate (estimate source: appraisal report analysis) +2,5
  • Attempt history no previous attempt recorded 0,0
  • Risks from the appraisal report 5 risks detected by the analysis of the appraisal report -2,0

Deterministic 0–10 index (methodology v3), calculated by addicta from the data on this page: it is not advice or an investment recommendation. How we calculate it →

Other risks found

  • assenza di agibilità e certificati di conformità degli impianti Appraisal report reference, p. 14
  • presenza di ipoteche volontarie e legali sugli immobili Appraisal report reference, p. 2
  • altezza utile dei locali non conforme alla normativa per destinazione commerciale (piano rialzato max 2,20 m) Appraisal report reference, p. 14
  • vetustà del fabbricato (costruito negli anni '30) con necessità di manutenzione straordinaria Appraisal report reference, p. 7

Other favourable aspects

  • buono stato di conservazione delle rifiniture e degli impianti interni Appraisal report reference, p. 11
  • ristrutturazione recente (2003) con struttura portante in buone condizioni Appraisal report reference, p. 7
  • servizi di trasporto pubblico e infrastrutture primarie e secondarie di ottimo livello Appraisal report reference, p. 16
  • superficie complessiva rilevante (264,48 mq lordi) con potenziale di riqualificazione Appraisal report reference, p. 8
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Comparison with the market

Valuation from the appraisal report: € 270.890 (market value stated in the appraisal report)

The starting price is −61,1% compared with the appraisal report’s valuation.

If it went unsold again

In Italy, lots similar to this one were relisted on average at about −25.0% from the current starting price (usually between −20.0% and −25.0%).

Statistical estimate of past reductions calculated by addicta, not a forecast or a guarantee.

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Other risks, market comparison, attempt history and time series.

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Starting price
105.322 €
Bid deadline
14/12/2026
Court
Tribunale di COSENZA
Floor area
71 m²
Price per m²
€ 1.483/m²
Floor
T

Lot description

Unità negoziale al piano terra. Sup. cat. 71 mq.

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Frequently asked questions about this auction

When does this auction in Cosenza take place?

The deadline for submitting bids is 14/12/2026. The auction will then be held on 15/12/2026 at the Tribunale di COSENZA.

What is the starting price of this court auction?

The auction starting price is €105.322. The minimum admissible bid is €78.992. The minimum bid increment is €2.000.

How do I take part in this auction?

The auction is held in Synchronous online mode. To take part you must submit a bid with a deposit equal to 10% of the price offered, by the deadline shown on the Public Sales Portal. The deadline for bids is 14/12/2026.

What happens if this auction goes unsold?

If this auction also goes unsold, the judge may order a new attempt at a further reduced price (usually −25% on the previous starting price).

Can I view the asset before taking part in the auction?

Yes, it is normally possible to view the asset by making an appointment with the court-appointed custodian. The custodian’s details (name and contacts) are given in the technical appraisal report downloadable from this page.

Page edited by the addicta editorial team — official data from the Ministry of Justice’s Public Sales Portal.

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Quattro magazzini commerciali adiacenti al piano strada. Occupati
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Negozi, Botteghe · Closes on 19/10/2026
€55.635
 Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
Negozi, Botteghe · Closes on 19/10/2026
€40.500
 Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
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Abitazione Di Tipo Economico · Closes on 19/10/2026
€71.680
 Unità immobiliare al piano primo, composta da: un ingresso, un corridoio, due camere, una cucina, un servizio igienico, un ampio soggiorno, un salotto, un locale lavanderia, dei balconi e una locale chiuso a ridosso dei balconi. Sup. comm. mq 160 oltre 22 mq di balconi. Libero.
Unità immobiliare al piano primo, composta da: un ingresso, un corridoio, due camere, una cucina, un servizio igienico, un ampio soggiorno, un salotto, un locale lavanderia, dei balconi e una locale chiuso a ridosso dei balconi. Sup. comm. mq 160 oltre 22 mq di balconi. Libero.
Abitazione Di Tipo Economico · Closes on 19/10/2026
€71.305

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