Mapa de la zona: Via di Campolimpido,  56 Tivoli RM, Italia, 00019, Tivoli, Roma

Cessione D'Azienda Tivoli, Roma – Base €854.231 | Asta Giudiziaria

Via di Campolimpido, 56 Tivoli RM, Italia, 00019, Tivoli, Roma · Tribunale di TIVOLI

Análisis del informe pericial

Il compendio aziendale oggetto di stima è una farmacia individuale in liquidazione giudiziale, ubicata in una località del (indirizzo omesso) con bacino residenziale definito. L'attività, avviata nel 1995, è esercitata in due locali in locazione, uno dei quali non aperto al pubblico. La stima, riferita al 27 agosto 2026, considera il valore di mercato del complesso organizzato, escludendo crediti e debiti, con separata valorizzazione delle giacenze di magazzino. La documentazione contabile presenta limiti per la contabilità semplificata e l'assenza di bilanci civilistici completi.

Riesgos detectados (6)

  • assenza di bilanci civilistici completi e serie storica limitata a 4 anni Referencia del informe pericial, pág. 12

Aspectos favorables (4)

  • radicamento commerciale trentennale e posizione di presidio locale senza concorrenza diretta nella stessa località Referencia del informe pericial, pág. 6

Índice addicta

2,6 / 10

Poco interesante

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida +9,5 % POR ENCIMA de la tasación (fuente de la tasación: análisis del informe pericial) -0,2
  • Historial de intentos ningún intento anterior registrado 0,0
  • Riesgos del informe pericial 6 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -2,2

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • contrazione significativa del fatturato nel 2025 (-40% vs media storica)
  • incertezza sulla quantificazione della prestazione professionale del titolare Referencia del informe pericial, pág. 18
  • giacenze di magazzino con possibile obsolescenza o scadenza non verificata
  • assenza di esercizio provvisorio e movimentazione fisica delle merci post apertura liquidazione
  • secondo locale in locazione non aperto al pubblico, con trasferimento non perfezionato

Otros aspectos favorables

  • struttura organizzativa storica con farmacista titolare e collaboratore dipendente (part-time 50%)
  • contratti di locazione commerciale attivi e registrati, con canoni annuali rispettivamente di €10.800 e €18.000
  • metodologia integrata (reddituale e multipli del fatturato) con analisi di sensitività per variabili non osservabili Referencia del informe pericial, pág. 12

Comparación con el mercado

Tasación según el informe pericial: € 780.000 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está +9,5% respecto a la tasación del informe pericial.

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −22.4 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −17.5 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
854.231 €
Plazo de ofertas
28/10/2026
Tribunal
Tribunale di TIVOLI

Descripción del lote

Complesso dei beni organizzati per l’esercizio dell’attività della “FARMACIA di Dott. **** ****” esercitata in Tivoli (Rm), via di Campolimpido n. 56, unitamente al diritto di esercizio della farmacia e della azienda commerciale che vi è connessa, ditta e insegne comprese, oltre a tutti i beni mobili che concorrono a formare il patrimonio aziendale. Il tutto meglio descritto in avviso.

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Tivoli?

El plazo para presentar ofertas vence el 28/10/2026. La subasta se celebrará después, el 29/10/2026, en el Tribunale di TIVOLI.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €854.231. La oferta mínima admitida es de €640.673. La puja mínima prevista es de €20.000.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Asíncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 28/10/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo ver el bien antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible ver el bien concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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