Cessione D'Azienda a Tivoli — base €854.231

Q: Tivoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di TIVOLI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €854.231。 最低有效出价为 €640.673。 最低加价幅度为 €20.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

评估报告分析

Il compendio aziendale oggetto di stima è una farmacia individuale in liquidazione giudiziale, ubicata in una località del (indirizzo omesso) con bacino residenziale definito. L'attività, avviata nel 1995, è esercitata in due locali in locazione, uno dei quali non aperto al pubblico. La stima, riferita al 27 agosto 2026, considera il valore di mercato del complesso organizzato, escludendo crediti e debiti, con separata valorizzazione delle giacenze di magazzino. La documentazione contabile presenta limiti per la contabilità semplificata e l'assenza di bilanci civilistici completi.

发现的风险 (6)

assenza di bilanci civilistici completi e serie storica limitata a 4 anni 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

radicamento commerciale trentennale e posizione di presidio locale senza concorrenza diretta nella stessa località 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 +9,5%，高于估值（估值来源：评估报告分析） -0,2
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

contrazione significativa del fatturato nel 2025 (-40% vs media storica)
incertezza sulla quantificazione della prestazione professionale del titolare 评估报告参考，第 18 页
giacenze di magazzino con possibile obsolescenza o scadenza non verificata
assenza di esercizio provvisorio e movimentazione fisica delle merci post apertura liquidazione
secondo locale in locazione non aperto al pubblico, con trasferimento non perfezionato

其他有利因素

struttura organizzativa storica con farmacista titolare e collaboratore dipendente (part-time 50%)
contratti di locazione commerciale attivi e registrati, con canoni annuali rispettivamente di €10.800 e €18.000
metodologia integrata (reddituale e multipli del fatturato) con analisi di sensitività per variabili non osservabili 评估报告参考，第 12 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 780.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +9,5%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 22.4%（通常低 17.5% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Complesso dei beni organizzati per l’esercizio dell’attività della “FARMACIA di Dott. **** ****” esercitata in Tivoli (Rm), via di Campolimpido n. 56, unitamente al diritto di esercizio della farmacia e della azienda commerciale che vi è connessa, ditta e insegne comprese, oltre a tutti i beni mobili che concorrono a formare il patrimonio aziendale. Il tutto meglio descritto in avviso.

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关于这场拍卖的常见问题

Tivoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di TIVOLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €854.231。最低有效出价为 €640.673。最低加价幅度为 €20.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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