LOTTO UNICO: PIENA PROPRIETÀ DI Unità immobiliare, casa di abitazione ubicata nel centro abitato del Comune di Toro (CB), Via Occidentale 53 e catastale 82, che si sviluppa su un piano terra e due piani sottostrada. Composta da piano secondo sottostrada (S2) dove si trovano locali ad uso magazzino e cantina; piano primo sottostrada (S1) dove sono presenti tre camere da letto, un disimpegno e un bagno; piano terra (T) dove si sviluppano la sala da pranzo, il salotto, la cucina e un piccolo ripostiglio. +8 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Toro, Campobasso – Base €29.250 | Asta Giudiziaria

Via Occidentale, 53, 86018 Toro CB, Italia, Toro, Campobasso · Tribunale di CAMPOBASSO

评估报告分析

L'immobile è una casa di abitazione ubicata nel centro abitato di un piccolo comune, sviluppata su tre livelli (piano terra e due piani sottostrada) per una superficie commerciale di circa 147 mq. L'unità, in stato manutentivo mediocre, richiede interventi di ripristino strutturale e conservativo. La proprietà è libera da occupanti e vincoli, ma gravata da ipoteca volontaria. La stima peritale individua un valore di mercato finale di € 39.000,00 al netto dei costi di ripristino.

发现的风险 (6)

  • assenza di certificato di abitabilità/agibilità 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

  • libero da occupanti e contratti di locazione opponibili 评估报告参考，第 15 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di attestazione di prestazione energetica (APE) 评估报告参考，第 12 页
  • presenza di ipoteca volontaria per € 110.000 评估报告参考，第 14 页
  • stato manutentivo mediocre con necessità di interventi strutturali e conservativi 评估报告参考，第 12 页
  • presenza di umidità e ammaloramenti diffusi 评估报告参考，第 12 页
  • vincolo di notevole interesse pubblico sull'intero territorio comunale 评估报告参考，第 16 页

其他有利因素

  • ubicazione nel centro abitato di un piccolo comune con popolazione di circa 1.200 abitanti 评估报告参考，第 11 页
  • struttura portante in muratura con solai misti ferro-laterizio, tipica degli edifici del Novecento 评估报告参考，第 12 页
  • presenza di impianti tecnologici (elettrico, riscaldamento a GPL, idrico-sanitario) funzionanti 评估报告参考，第 12 页
  • indivisibilità dell'unità immobiliare per ragioni tecniche, funzionali ed economiche 评估报告参考，第 18 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 39.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

等待还是现在出价？

如果流拍，Tribunale di CAMPOBASSO 通常会在约 3 个月后重新拍卖 （3 至 5）：大约在 2027年5月 至 2027年7月 之间.

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.4% 到 25.0%）。

addicta 根据以往拍卖计算的频率，并非预测或保证。

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起拍价
29.250 €
出价截止
19/02/2027
法院
Tribunale di CAMPOBASSO
面积
128 m²
每平方米价格
€ 229/m²
楼层
T S1 S2

拍品描述

LOTTO UNICO: PIENA PROPRIETÀ DI Unità immobiliare, casa di abitazione ubicata nel centro abitato del Comune di Toro (CB), Via Occidentale 53 e catastale 82, che si sviluppa su un piano terra e due…显示全部收起

LOTTO UNICO: PIENA PROPRIETÀ DI Unità immobiliare, casa di abitazione ubicata nel centro abitato del Comune di Toro (CB), Via Occidentale 53 e catastale 82, che si sviluppa su un piano terra e due piani sottostrada. Composta da piano secondo sottostrada (S2) dove si trovano locali ad uso magazzino e cantina; piano primo sottostrada (S1) dove sono presenti tre camere da letto, un disimpegno e un bagno; piano terra (T) dove si sviluppano la sala da pranzo, il salotto, la cucina e un piccolo ripostiglio. Censito al Catasto dei Fabbricati come segue: Comune di Toro CAP 86019 – Prov. Campobasso - Cod. Comune – COD. L230 - Sez. Urb., Fgl. 10, P.lla 253, sub. 2, Piani T-S1-S2, Categ. A/4, Classe 2, Consist. 8.0 vani, Superficie Catastale 128 mq (tot), Rendita € 318,14. Non è stato possibile rinvenire nessun certificato di abitabilità/agibilità. Non è stata rinvenuta l’attestazione di prestazione energetica Condizione: Libero

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关于这场拍卖的常见问题

Toro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/02/2027。 拍卖随后将于 22/02/2027 在 Tribunale di CAMPOBASSO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €29.250。 最低有效出价为 €21.938。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/02/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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locale commerciale al foglio 13 particella 801 sub. 1, categoria C/1, classe 3, consistenza 112 mq, superficie catastale 118 mq, rendita Euro 2.036,08, Via Pescara 34-36, piano terra. Non è stato possibile rinvenire nessun certificato di abitabilità/agibilità. Non è stata rinvenuta l’attestazione di prestazione energetica
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