Negozio Livorno Ferraris, Vercelli – Base €33.000 | Asta Giudiziaria

Via Cavour, 7, 13046 Livorno Ferraris VC, Italia, Livorno Ferraris, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

评估报告分析

La perizia riguarda sei lotti immobiliari ubicati in (indirizzo omesso), oggetto di liquidazione giudiziale. I beni includono locali commerciali, capannoni, abitazioni, autorimesse e terreni agricoli, con valori di stima variabili tra €8.266 e €445.000. La documentazione è completa con visure, planimetrie e titoli abilitativi, ma emergono criticità su conformità urbanistica e catastale per alcuni lotti.

发现的风险 (5)

  • difformità urbanistica e catastale (lotto 3 e 5)

有利因素 (5)

  • buono stato manutentivo e impiantistico (lotti 1 e 2)

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −56,4% (估值来源:PVP) +2,3
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • iscrizioni giudiziali e pignoramenti (lotti 2, 3, 4, 5)
  • diritti di abitazione e usufrutto gravanti (lotti 4 e 5)
  • occupazione senza titolo di terreni (lotto 6)
  • vincoli derivanti da convenzioni edilizie (lotto 2)

其他有利因素

  • superficie commerciale significativa (lotti 1 e 2)
  • ubicazione in zona PRGC consolidata (lotti 1, 3, 4, 5)
  • presenza di impianti recenti (tutti i lotti)
  • documentazione tecnica completa (visure, planimetrie, fotografie)

与市场对比

官方估值(PVP):€ 75.735

评估报告估值:€ 400.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −56,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −23,3%

  1. 07/04/2026 € 43.000 流拍
  2. 21/07/2026 € 33.000 当前拍卖 较上一次 −23,3%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 10.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
33.000 €
相对评估价折扣
−56%
出价截止
20/07/2026
法院
Tribunale di VERCELLI
面积
46 m²
每平方米价格
€ 717/m²
楼层
T

拍品描述

• Abitazione: Comune Livorno Ferraris, Fg.63 part.330 Sub.3, cat. A/3, cl. U, Cons. 6,0 vani, Sup.Cat.Tot. 206mq – Tot. escluse aree scoperte 206mq, Ren. € 356,36, Via Cavour n. 7 – Int. 1, P. T-1-2-S1.• Negozio: Comune Livorno Ferraris, Fg.63 part.330 Sub.4, cat. C/1, cl. 3, Cons. 41mq, Sup.Cat.Tot. 46mq, Ren. € 849,11, Via Cavour n. 7 – Int. 2, P. T.• Laboratorio: Comune Livorno Ferraris, Fg.63 part.330 Sub.5, cat. C/3, cl. 3, Cons. 30mq, Sup.Cat.Tot. 33mq, Ren. € 41,83, Via Cavour n. 7 – Int. 3, P. T.

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关于这场拍卖的常见问题

Livorno Ferraris 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 20/07/2026。 拍卖随后将于 21/07/2026 在 Tribunale di VERCELLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €33.000。 相对于评估报告中 €75.735 的估值,较市场价值节省 56%。 最低有效出价为 €25.000。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 23.3%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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