Map of the area: Via Tunisi, 00192 Roma RM, Italia, 00192, Roma, Roma

Cessione D'Azienda Roma, Roma – Base €73.500 | Asta Giudiziaria

Via Tunisi, 00192 Roma RM, Italia, 00192, Roma · Tribunale di ROMA

Appraisal report analysis

La perizia stima il valore economico di due rami d'azienda (due esercizi di ristorazione) in liquidazione giudiziale a Roma, applicando il metodo reddituale semplificato. I valori sono stati calcolati al 30 giugno 2026, con orizzonte temporale limitato alla durata residua dei contratti di locazione. La stima è prudenziale e non include un valore terminale oltre la scadenza contrattuale.

Risks found (6)

  • Valore subordinato al conseguimento dei ricavi normalizzati assunti nel modello, significativamente superiori a quelli storici per il (indirizzo omesso) Appraisal report reference, p. 19

Favourable aspects (5)

  • Posizione commerciale strategica nel quartiere Prati di Roma, con due esercizi di ristorazione consolidati Appraisal report reference, p. 7

addicta Index

4,9 / 10

Average

  • Starting point neutral point of the index: no signal, neither for nor against 5,0
  • Price vs valuation starting price −50,0% compared with the estimate (estimate source: PVP) +2,1
  • Attempt history no previous attempt recorded 0,0
  • Risks from the appraisal report 6 risks detected by the analysis of the appraisal report -2,2

Deterministic 0–10 index (methodology v3), calculated by addicta from the data on this page: it is not advice or an investment recommendation. How we calculate it →

Other risks found

  • Rischio di mancato rinnovo dei contratti di locazione alla prima scadenza, seppur mitigato dall'indennità per perdita avviamento Appraisal report reference, p. 19
  • Interruzione prolungata dell'attività per apposizione dei sigilli, con possibile dispersione del personale e perdita di avviamento Appraisal report reference, p. 6
  • Assenza di bilanci per gli esercizi 2024 e 2025 e mancanza di contabilità analitica per punto vendita, con ricostruzione normalizzata dei dati Appraisal report reference, p. 16
  • Presenza di arredi di proprietà del locatore nel (indirizzo omesso)', non trasferibili e da escludere dal perimetro di cessione Appraisal report reference, p. 19
  • Rischio specifico legato al contesto concorsuale e alla non negoziabilità dell'investimento, con tasso di attualizzazione elevato (13,19%) Appraisal report reference, p. 18

Other favourable aspects

  • Licenze e autorizzazioni amministrative regolari per la somministrazione di alimenti e bevande, entrambe in corso di validità Appraisal report reference, p. 7
  • Contratti di locazione a regime con canoni definiti, seppur elevati, e possibilità di subentro ai sensi dell'art. 184 CCII
  • Dotazione completa di attrezzature e arredi per entrambi gli esercizi, con inventari fisici allegati alla perizia
  • Presenza di manifestazioni di interesse preliminari da parte di operatori del settore, a conferma dell'interesse del mercato Appraisal report reference, p. 21

Comparison with the market

Official valuation (PVP): € 147.000

Valuation from the appraisal report: € 284.000 (market value stated in the appraisal report)

The starting price is −50,0% compared with the official valuation (PVP).

If it went unsold again

In Italy, lots similar to this one were relisted on average at about −25.0% from the current starting price (usually between −20.0% and −25.0%).

Statistical estimate of past reductions calculated by addicta, not a forecast or a guarantee.

Keep reading — unlock the full analysis

Other risks, market comparison, attempt history and time series.

Sign up for free

30 seconds · email or Google · no onboarding

Starting price
73.500 €
Discount on appraisal
−50%
Bid deadline
16/11/2026
Court
Tribunale di ROMA

Lot description

ramo d’azienda svolgente attività di “ristorazione con somministrazione” sotto l’insegna “Musè Bar & Restaurant”, nel cui perimetro possono essere ricompresi almeno: i vari segni distintivi riferibili all’attività; licenza di cui protocollo N. CA/2024/23001 del 09.02.2024; contratto di locazione delle mura; i beni mobili eventualmente di proprietà della Liquidazione Giudiziale esistenti presso i locali dove è svolta l’attività d’impresa che risultano.

Find out if this auction is worth it

Appraisal report analysis · free · 30 seconds

Frequently asked questions about this auction

When does this auction in Roma take place?

The deadline for submitting bids is 16/11/2026. The auction will then be held on 17/11/2026 at the Tribunale di ROMA.

What is the starting price of this court auction?

The auction starting price is €73.500. Compared with the appraisal estimate of €147.000, the saving on market value is 50%. The minimum admissible bid is €73.500. The minimum bid increment is €3.000.

How do I take part in this auction?

The auction is held in Asynchronous online mode. To take part you must submit a bid with a deposit equal to 10% of the price offered, by the deadline shown on the Public Sales Portal. The deadline for bids is 16/11/2026.

What happens if this auction goes unsold?

If this auction also goes unsold, the judge may order a new attempt at a further reduced price (usually −25% on the previous starting price).

Can I view the asset before taking part in the auction?

Yes, it is normally possible to view the asset by making an appointment with the court-appointed custodian. The custodian’s details (name and contacts) are given in the technical appraisal report downloadable from this page.

Page edited by the addicta editorial team — official data from the Ministry of Justice’s Public Sales Portal.

✓ Sign-up complete

You now have access to the full analysis. Would you also like to:

✓ Auction saved