Abitazione Di Tipo Civile Vignole Borbera, Alessandria – Base €37.841 | Asta Giudiziaria

Viale Torino, 4, 15060 Vignole Borbera AL, Italia, 15060, Vignole Borbera, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

L'immobile è un alloggio residenziale ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) in viale (indirizzo omesso) n. 4, al quarto piano di un edificio condominiale. Si tratta di un'unità catastale di categoria A2 classe 3, con 5,5 vani e superficie di 525,49 mq. L'immobile è in buono stato manutentivo e presenta una classe energetica (nome omesso)

发现的风险 (4)

  • presenza di locazione attiva con canone bloccato da cedolare secca

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona residenziale

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,5% (估值来源:评估报告分析) +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • rischio di occupazione prolungata alla scadenza del contratto
  • possibile necessità di interventi di adeguamento igienico-sanitario post-locazione
  • assenza di aggiornamento ISTAT sul canone di locazione

其他有利因素

  • buono stato manutentivo dichiarato
  • classe energetica E (non ottimale ma migliorabile)
  • assenza di vincoli urbanistici o ambientali rilevanti
  • potenziale rivalutazione post-locazione

与市场对比

评估报告估值:€ 120.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −68,5%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
37.841 €
出价截止
06/10/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA

拍品描述

Piena proprietà di alloggio con cantina sito nel comune di Vignole Borbera (AL), Viale Torino n. 4.

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关于这场拍卖的常见问题

Vignole Borbera 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 06/10/2026。 拍卖随后将于 07/10/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €37.841。 最低有效出价为 €28.381。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 06/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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