Negozio Torino, Torino – Base €49.500 | Asta Giudiziaria

corso Vigevano n. 50, 10155, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un negozio al piano terreno con due cantine pertinenziali, ubicato in un edificio storico a (indirizzo omesso) in zona mista commerciale-residenziale con buoni collegamenti pubblici. L'unità, di 80,2 mq convenzionali, si presenta in discrete condizioni ma priva di APE e con impianti non certificati. Il valore di mercato stimato è di 69.600 euro, con valore giudiziario di 66.000 euro dopo decurtazioni.

发现的风险 (6)

  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE)

有利因素 (5)

  • posizione centrale con ottima accessibilità a trasporti pubblici e autostrade

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianti tecnici (elettrico e (ente omesso)) non certificati
  • (indirizzo omesso) scarsamente ventilate e con porte non funzionanti
  • debiti condominiali non ancora saldati (€ 5.861,15 al 18/11/2025)
  • necessità di regolarizzazione delle porte delle cantine
  • assenza di barriere architettoniche per portatori di handicap

其他有利因素

  • edificio storico con struttura in muratura portante e finiture pregevoli
  • zona commerciale vivace con servizi pubblici e sanitari nelle vicinanze
  • assenza di vincoli urbanistici o storici rilevanti
  • lotto indivisibile ma con potenziale commerciale confermato
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 66.000

评估报告估值：€ 69.600 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
49.500 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
14/09/2026
法院
Tribunale di TORINO
面积
68 m²
每平方米价格
€ 728/m²
房间数
1.0
楼层
T

拍品描述

negozio di mq. 68 catastali, posto al piano terreno su strada con due cantine pertinenziali al piano interrato. l'accesso al bene avviene dalla via pubblica e dalla scala comune. Il negozio dispone di servizi annessi.

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关于这场拍卖的常见问题

Torino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/09/2026。 拍卖随后将于 15/09/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €49.500。 相对于评估报告中 €66.000 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €37.125。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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