Terreno Villesse, Gorizia – Base €1.432.282 | Asta Giudiziaria

34070, Villesse, Gorizia · Tribunale di BRESCIA

评估报告分析

Terreni edificabili in zona commerciale per grande distribuzione siti in Villesse, facenti parte del comparto UMI B. L'area, pianeggiante e ben servita da viabilità, è gravata da vincoli urbanistici, paesaggistici, aeroportuali e idraulici. La perizia stima il valore di mercato a 13.600.000 euro e il valore base d'asta a 10.730.000 euro.

发现的风险 (7)

  • vincoli aeroportuali che limitano l'edificabilità 评估报告参考，第 20 页

有利因素 (5)

  • ubicazione strategica vicino casello autostradale e centro commerciale esistente 评估报告参考，第 16 页

其他发现的风险

  • presenza di materiali di risulta e prefabbricati da smaltire (circa 17.000 mc) 评估报告参考，第 16 页
  • vincoli paesaggistici su parte dei terreni 评估报告参考，第 20 页
  • fasce di rispetto per metanodotto, benzinodotto e oleodotto 评估报告参考，第 20 页
  • pericolosità idraulica moderata/media su parte dell'area 评估报告参考，第 20 页
  • servitù di non edificabilità con limiti di altezza (max 17,65 m su porzione rossa, 4,65 m su porzione verde) 评估报告参考，第 19 页
  • rischio di oneri per opere di urbanizzazione non eseguite (stimate in circa 9,26 milioni di euro) 评估报告参考，第 18 页

其他有利因素

  • superficie totale di circa 179.292 mq, pianeggiante e coltivabile 评估报告参考，第 16 页
  • zona commerciale per attività di grande distribuzione con superficie massima di vendita di 72.000 mq 评估报告参考，第 21 页
  • presenza di accordo di programma approvato per la realizzazione del polo commerciale 评估报告参考，第 17 页
  • potenziale edificatorio elevato con parametri urbanistici definiti (rapporto di copertura 0,40 mq/mq, altezza max 12 m) 评估报告参考，第 21 页
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
1.432.282 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di BRESCIA

拍品描述

Terreni edificabili e terreni destinati a viabilità interna (a servizio anche di Ikea e Villesse shopping center) ed a fasce di rispetto.

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Villesse 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di BRESCIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.432.282。 最低有效出价为 €1.432.282。 最低加价幅度为 €50.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€58.472

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