Ufficio Roma, Roma – Base €22.400 | Asta Giudiziaria

Vedi Bando, 00131, Roma · Tribunale di ROMA

评估报告分析

L'immobile è un'unità residenziale di 42 mq al piano primo in un edificio in cemento armato di 4 piani fuori terra, ubicato in zona residenziale a media densità a (indirizzo omesso). Lo stato conservativo è stimato scadente per mancanza di accesso e dati mancanti su impianti e finiture. La perizia applica un metodo comparativo con aggiustamenti per stato conservativo e difformità urbanistiche.

发现的风险 (6)

  • difformità distributive interne rispetto al progetto

有利因素 (5)

  • edificio in cemento armato con struttura portante regolare

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −36,0% (估值来源:评估报告分析) +1,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • cambio di destinazione d'uso non regolarizzato (da residenziale a uffici)
  • assenza di certificazione energetica (APE non determinato)
  • presenza di ipoteca giudiziale (2009)
  • (indirizzo omesso) non dichiarata in planimetria
  • stato conservativo scadente (impianti e finiture da rifare)

其他有利因素

  • titoli edilizi presenti (licenza 1977, collaudo statico 1979, agibilità 1988/1992)
  • ubicazione in zona residenziale con servizi pubblici
  • superficie catastale regolare (42 mq)
  • libero da occupazione

与市场对比

评估报告估值:€ 35.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −36,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 15.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
22.400 €
出价截止
28/09/2026
法院
Tribunale di ROMA

拍品描述

Sono posti in vendita, in unico lotto, i beni ubicati nella Regione Friuli Venezia Giulia, come individuati e descritti nel presente Avviso di Vendita e nei relativi allegati, che ne costituiscono parte integrante e sostanziale. Per la descrizione analitica dei beni, delle relative caratteristiche, consistenza, ubicazione e di ogni ulteriore elemento identificativo, si rinvia integralmente alla documentazione.

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关于这场拍卖的常见问题

Roma 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 28/09/2026。 拍卖随后将于 29/09/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €22.400。 最低有效出价为 €22.400。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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