Ufficio Roma, Roma – Base €177.152 | Asta Giudiziaria

Vedi Bando, 00131, Roma · Tribunale di ROMA

评估报告分析

L'immobile è un ufficio al piano primo di un fabbricato in cemento armato a due piani fuori terra, situato in zona suburbana di (indirizzo omesso). La superficie lorda è di 265 mq, con stato conservativo scadente e presenza di difformità edilizie non sanate. L'unità risulta libera da occupazione ma con ipoteca legale del 2009. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando valori di mercato per uffici nella zona.

发现的风险 (5)

  • difformità edilizie non sanate

有利因素 (5)

  • posizione in zona suburbana con accessibilità

addicta 指数

3,5 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −11,4% (估值来源:评估报告分析) +0,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificazioni (agibilità, impianti, APE)
  • ipoteca legale del 2009
  • stato conservativo scadente
  • incertezza sulla regolarità urbanistica (PRG non reperito)

其他有利因素

  • superficie consistente (265 mq)
  • destinazione d'uso ufficio ((indirizzo omesso))
  • struttura in cemento armato
  • libero da occupazione

与市场对比

评估报告估值:€ 200.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −11,4%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 22.5%(通常低 16.3% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
177.152 €
出价截止
28/09/2026
法院
Tribunale di ROMA

拍品描述

Sono posti in vendita, in unico lotto, i beni ubicati nella Regione Abruzzo, come individuati e descritti nel presente Avviso di Vendita e nei relativi allegati, che ne costituiscono parte integrante e sostanziale. Per la descrizione analitica dei beni, delle relative caratteristiche, consistenza, ubicazione e di ogni ulteriore elemento identificativo, si rinvia integralmente alla documentazione.

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关于这场拍卖的常见问题

Roma 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 28/09/2026。 拍卖随后将于 29/09/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €177.152。 最低有效出价为 €177.152。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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