Negozio Falerone, Fermo – Base €48.077 | Asta Giudiziaria

Largo Faleria, 6, 63867 Falerone FM, Italia, 63867, Falerone, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

Negozio commerciale di 169,80 mq al piano terra e seminterrato in edificio degli anni '80, ubicato in zona centrale mista residenziale/commerciale a (nome omesso). Attualmente occupato senza titolo da agenzia scommesse. Valore di mercato stimato in €113.960,16, con presenza di difformità edilizie regolarizzabili tramite SCIA e DOCFA.

发现的风险 (6)

  • occupazione abusiva senza titolo dal 2015

有利因素 (5)

  • superficie commerciale di 169,80 mq con accesso anche per disabili

addicta 指数

5,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：评估报告分析） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di 4 ipoteche (totale €253.984,29) da cancellare
  • difformità edilizie interne (pareti, scale, bagni) regolarizzabili ma con costi aggiuntivi
  • stato di manutenzione generale scarso
  • luminosità e panoramicità molto scarse
  • impianti tecnici al di sotto della media

其他有利因素

  • ubicazione in zona centrale con servizi e traffico scorrevole
  • destinazione commerciale attuale (agenzia scommesse) con potenziale reddituale
  • presenza di parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primaria/secondaria
  • regolarizzabilità delle difformità tramite pratiche edilizie (costi stimati €3.000)
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与市场对比

评估报告估值：€ 113.960 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −57,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
48.077 €
出价截止
14/10/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

LOTTO UNICO:Diritti di piena proprietà 1/1 su negozio a FALERONE sito in Largo Faleria 6, localita Piane, 169,80 mq.. Due livelli piano terra e piano seminterrato, unico ambiente piano terra, e locale ripostiglio e servizi igienici al piano seminterrato. L'unità immobiliare è posta al piano T-S1, interno 0, scala 0,Catast : foglio 10 particella 291 sub. 4 (catasto fabbricati), classe 3, consistenza 145 mq, rendita 2.433,80 Euro, indirizzo catastale: largo faleria 6,piano: t -s1, libero.

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关于这场拍卖的常见问题

Falerone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €48.077。 最低有效出价为 €36.058。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Appartamento · 19/10/2026 截止
€98.400
 Laboratorio artigianale a ALTIDONA Via Aprutina 16, superficie commerciale 539,00 mq. L'unità immobiliare è posta al piano TS1. Identificazione catastale: -foglio 10 particella 89 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 196 mq, rendita 435,27 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: T; - foglio 10 particella 114 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 306 mq, rendita 761,72 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: S1-T-1,
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 19/10/2026 截止
€169.723
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) complesso immobiliare costituito da abitazione con annessi accessori e locale ad uso autorimessa più capannone ad uso rimessaggio attrezzi agricoli e deposito; ii) Terreno agricolo di mq 50.770. Immobili siti in Monteleone di Fermo (FM) Contrada Chiavanella.
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Terreno · 19/10/2026 截止
€91.040
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio.
Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio.
Terreno · 19/10/2026 截止
€163.265

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