Ufficio Terre Roveresche, Pesaro e Urbino – Base €29.600 | Asta Giudiziaria

Piazza Mazzini n. 4, 61037, Terre Roveresche, Pesaro e Urbino · Tribunale di ROMA

评估报告分析

L'immobile, ubicato in (indirizzo omesso) n. 4 a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), è un'unità immobiliare di 57 mq con destinazione d'uso magazzino, inserita in un fabbricato a struttura in muratura di tre livelli fuori terra. La perizia stima il valore di mercato in €37.000, considerando lo stato conservativo scadente e la necessità di regolarizzazione edilizia per il mutamento di destinazione d'uso e il frazionamento.

发现的风险 (6)

  • difformità catastali e urbanistiche

有利因素 (5)

  • posizione centrale nel comune di (indirizzo omesso)

addicta 指数

4,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,0% (估值来源:评估报告分析) +0,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di agibilità e certificazioni
  • ipoteche giudiziali e legali iscritte
  • stato conservativo scadente e impianti da rifare
  • necessità di regolarizzazione per mutamento destinazione d'uso e frazionamento
  • occupazione non verificata (considerato libero per stima)

其他有利因素

  • superficie di 57 mq in zona urbana a media densità
  • struttura in muratura con copertura a falde inclinate
  • presenza di documentazione catastale storica (dal 1939)
  • immobile libero da servitù

与市场对比

评估报告估值:€ 37.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −20,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 30/04/2026 € 37.000 流拍
  2. 01/10/2026 € 29.600 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 15.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
29.600 €
出价截止
30/09/2026
法院
Tribunale di ROMA

拍品描述

Lotto n. 4: Immobile sito in Comune di Terre Roveresche (PU) - trattasi di Comune istituito il 1° gennaio 2017 dalla fusione dei Comuni di Barchi, Orciano di Pesaro, Piagge e San Giorgio di Pesaro - Piazza Mazzini n. 4, piano S1-T, identificato al N.C.E.U con i seguenti dati: Foglio 22, Particella 351, Sub. 1.Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima redatta.

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关于这场拍卖的常见问题

Terre Roveresche 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 30/09/2026。 拍卖随后将于 01/10/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €29.600。 最低有效出价为 €29.600。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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