Piena ed intera proprietà di sottotetto non abitabile al piano terzo (illegittimamente utilizzato a scopo residenziale) e garage al piano terra in Villaricca (Na), via Bologna, n. 54 Q  “Parco Antonietta”. L’immobile è composto da due ambienti, ingresso, disimpegno, cucina, salone, un wc e due balconi; il box  di un unico ambiente. La superficie totale lorda del sottotetto è di circa 101 mq, quella netta di circa 85 mq; i balconi hanno una superficie di circa 28 mq e il garage  di circa 25 mq. +10 foto

Abitazione Di Tipo Civile Villaricca, Napoli – Base €66.000 | Asta Giudiziaria

V. Bologna, 54, 80010 Torretta-Scalzapecora NA, Italia, Villaricca, Napoli · Tribunale di Napoli nord in Aversa

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è costituito da un locale sottotetto non abitabile (categoria catastale C/2) e un garage al piano terra, ubicati in un piccolo condominio privato nella zona occidentale di [INDIRIZZO_REDATTO]. I beni sono stati pignorati per la piena proprietà e risultano regolarmente intestati all'esecutato. L'edificio è in struttura mista con facciata in condizioni di manutenzione normali.

Rischi rilevati (6)

  • abuso edilizio per uso abitativo del sottotetto non accatastato come C/1

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona periferica con accessibilità garantita

Altri rischi rilevati

  • difformità catastale per mancata regolarizzazione della categoria C/2
  • occupazione illegittima del sottotetto come abitazione
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE)
  • eventuali spese condominiali insolute non dichiarate
  • presenza di occupante senza titolo opponibile alla procedura

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di garage come pertinenza utile
  • struttura condominiale con gestione comune
  • assenza di vincoli storici o paesaggistici
  • edificio in struttura mista con manutenzione ordinaria

Score opportunità

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Prezzo base
€66.000
Scadenza offerte
09/11/2026
Tribunale
Tribunale di Napoli nord in Aversa

Descrizione del lotto

Piena ed intera proprietà di sottotetto non abitabile al piano terzo (illegittimamente utilizzato a scopo residenziale) e garage al piano terra in Villaricca (Na), via Bologna, n. 54 Q “Parco Antonietta”. L’immobile è composto da due ambienti, ingresso, disimpegno, cucina, salone, un wc e due balconi; il box di un unico ambiente. La superficie totale lorda del sottotetto è di circa 101 mq, quella netta di circa 85 mq; i balconi hanno una superficie di circa 28 mq e il garage di circa 25 mq.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Villaricca?

Il termine per presentare le offerte scade il 09/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 10/11/2026 presso il Tribunale di Napoli nord in Aversa.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €66.000. L'offerta minima ammessa è €49.500. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 09/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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