Piena ed intera proprietà di sottotetto non abitabile al piano quarto (illegittimamente adibito a scopo residenziale) con cantinola al piano seminterrato ubicati nel Comune di Mugnano di Napoli (Na), via N. Frascogna, n.2, P.co Valentina. L’immobile è composto da un sottotetto della superficie totale lorda di circa 94 mq (legittima 82 mq), mentre la superficie netta è di circa 78 mq. Il balcone ha una superficie complessiva di circa 42 mq. La cantinola ha una superficie lorda di circa 10 mq. +6 foto

Abitazione Di Tipo Civile Mugnano di Napoli, Napoli – Base €47.000 | Asta Giudiziaria

Via Nicola Frascogna, 2, 80018 Mugnano di Napoli NA, Italia, Mugnano di Napoli, Napoli · Tribunale di Napoli nord in Aversa

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è costituito da un sottotetto non abitabile al piano quarto e da una cantinola al piano seminterrato, ubicati in un edificio in struttura mista a [INDIRIZZO_REDATTO]. Gli immobili presentano difformità urbanistiche e catastali, con stato conservativo precario e assenza di regolarità edilizia.

Rischi rilevati (5)

  • abusi edilizi (sottotetto non abitabile utilizzato come residenza)

Aspetti favorevoli (4)

  • posizione centrale in area urbana servita da principali servizi

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali (sottotetto non accatastato come unità residenziale)
  • assenza di regolarità urbanistica (mancanza di concessione edilizia per l'uso residenziale del sottotetto)
  • stato conservativo precario
  • vincoli condominiali non specificati

Altri aspetti favorevoli

  • edificio in struttura mista con accesso diretto dalla via pubblica
  • presenza di cantinola come pertinenza
  • potenziale rivalutazione con regolarizzazione urbanistica

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Prezzo base
€47.000
Scadenza offerte
09/11/2026
Tribunale
Tribunale di Napoli nord in Aversa

Descrizione del lotto

Piena ed intera proprietà di sottotetto non abitabile al piano quarto (illegittimamente adibito a scopo residenziale) con cantinola al piano seminterrato ubicati nel Comune di Mugnano di Napoli (Na), via N. Frascogna, n.2, P.co Valentina. L’immobile è composto da un sottotetto della superficie totale lorda di circa 94 mq (legittima 82 mq), mentre la superficie netta è di circa 78 mq. Il balcone ha una superficie complessiva di circa 42 mq. La cantinola ha una superficie lorda di circa 10 mq.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Mugnano di Napoli?

Il termine per presentare le offerte scade il 09/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 10/11/2026 presso il Tribunale di Napoli nord in Aversa.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €47.000. L'offerta minima ammessa è €35.250. Il rilancio minimo previsto è €1.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 09/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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