Aller au contenu principal

Guides des ventes aux enchères judiciaires

Tout ce qu’il faut savoir pour s’y retrouver entre ventes, rapports d’expertise et procédures. Expliqué clairement, sans jargon juridique inutile.

Guide complet

Acheter aux enchères judiciaires : le guide complet 2026

Tout ce qu’il faut savoir pour participer à une vente aux enchères judiciaire : du choix du lot jusqu’au décret de transfert. Procédure pratique pas à pas, avec références juridiques et liste de contrôle anti-erreurs.

29 min de lecture Mis à jour le 19 ottobre 2026
  1. Vente synchrone, asynchrone, mixte et analogique : différences et préparation
  2. Rapport d’expertise : comment le lire et que vérifier avant de faire une offre
  3. Prêt immobilier pour une vente aux enchères judiciaire : comment ça marche et quelles banques l’accordent
  4. Décret de transfert : délais, coûts et ce qui se passe après l’adjudication
  5. Libération d’un bien occupé : comment en obtenir la possession après la vente aux enchères
  6. Vente sans enchérisseur : ce qui arrive au prix
  7. Le gardien judiciaire : qui il est et ce que vous pouvez lui demander
  8. La visite du bien : ce qu’il faut regarder, dans l’ordre
  9. Solde du prix : combien de temps vous avez et ce que vous risquez
  10. Combien coûte l’achat d’un logement aux enchères, poste par poste
  11. Faire une offre : le minimum valable et la caution
  12. Acheter un bien occupé : délais et risques
  13. Hypothèques et saisies : ce qui est radié et ce qui reste
  14. Conformité urbanistique et constructions irrégulières : le risque qu’on ne voit pas
  15. DPE et certificat d’habitabilité manquants : ce que cela implique pour l’acheteur
  16. Servitudes et contraintes : ce que le décret ne radie pas
  17. À rénover : comment estimer les travaux avant de faire une offre
  18. Amiante dans le rapport d’expertise : ce que vous êtes vraiment obligé de faire
Ouvrir le guide →

Sujets

Tous Programmatic 1000 Aste Oggi 704 News Quotidiana 704 Rome 279 Turin 232 Données 229 Perugia 227 Report Settimanale 220 2026 06 200 2026 07 200 2026 08 200 2026 09 200 2026 10 200 Milan 133 Udine 128 Cosenza 127 Naples 85 Sassari 54 Palermo 48 Bergamo 37 Immobilier 36 Biens mobiliers 36 Bien résidentiel 33 Véhicules à moteur et cycles 32 Bari 32 Bien commercial 32 Macchinari Utensili Materie Prime 31 Terrain 31 Appartement 30 Arredamento Ed Elettrodomestici 29 Bologne 29 Firenze 29 Messina 28 Catania 27 Logement de type civil 26 Logement de type populaire 26 Logement de type économique 25 Équipements divers 25 Bien industriel 25 Genova 24 Bâtiments construits pour des besoins commerciaux 23 Stalle Scuderie Rimesse Autorimesse 23 Venezia 23 Boutique 22 Logement en petites villas 21 Autre catégorie 21 Voitures 21 Entreprises 21 Bâtiments construits pour des besoins industriels 21 Véhicules utilitaires 20 Garage 18 Place de parking 18 Brescia 17 Entrepôts et locaux de stockage 16 Part sociale 16 Monza E Della Brianza 15 Negozi Botteghe 15 Siracusa 15 Cessione E Affitto D Azienda 14 Informatique et électronique 14 Pavia 14 Bien générique 13 Ordinateurs et matériel informatique 13 Bâtiment 13 Pisa 13 Parts de participation sociétaire 13 Treviso 13 Bureau 13 Vêtements et chaussures 12 Arte Oreficeria Orologeria Antiquariato 12 Macerata 12 Meubles de maison et divers 12 Cessione D Azienda 11 Cremona 11 Entrepôt 11 Objets précieux 11 Reggio Di Calabria 11 Varese 11 Vicenza 11 Mobilier de bureau et divers 10 Cuneo 10 Fermo 10 Foggia 10 Véhicules 10 Cave 9 Parma 9 Salerno 9 Catanzaro 8 Oggetti D Arte O Antiquariato 8 Pesaro E Urbino 8 Chieti 7 Delta Edizioni 7 Lecce 7 Observatoire 7 Rapport d’expertise 7 Potenza 7 Risques 7 Achat aux enchères 6 Cagliari 6 Dépôt 6 Électroménager 6 Terrain constructible 6 Procédure 6 Logement de type très populaire 5 Ancona 5 Équipements et outils 5 Barletta Andria Trani 5 Enna 5 Bâtiment en construction 5 Forlì Cesena 5 Grosseto 5 Atelier artisanal 5 Établissements de production 5 Pordenone 5 Ragusa 5 Rovigo 5 Sud Sardegna 5 Taranto 5 Bureaux et cabinets privés 5 Villa 5 Alessandria 4 Avellino 4 Benevento 4 Campobasso 4 Caserta 4 Caution 4 Bâtiments à destination particulière 4 Macchinari Per L Industria Tessile Lavorazione Pelli E Calzature 4 Mantova 4 Massa Carrara 4 Padova 4 Pescara 4 Reggio Emilia 4 Trapani 4 Logement de type rural 3 Logement en villas 3 Agrigento 3 Aosta 3 Asti 3 Créances 3 Créance unique 3 Latina 3 Macchinari Per L Agricoltura Foreste E Pesca 3 Matières premières et produits 3 Motocyclette ou cyclomoteur 3 Offerta 3 Valori Crediti 3 Viterbo 3 Adjudication 2 Arezzo 2 Ascoli Piceno 2 Équipements industriels 2 Équipements médicaux 2 Brindisi 2 Caltanissetta 2 Commercio Al Dettaglio Ristorazione E Industria Alberghiera 2 Ensemble saisi 2 Coûts 2 Custode 2 Decreto Di Trasferimento 2 Delegato 2 Glossaire 2 Imperia 2 Imposte 2 L'aquila 2 Ateliers d’arts et métiers 2 Macchinari Impianti Ed Attrezzature Per L Edilizia 2 Machines pour le travail des métaux 2 Matera 2 Meubles et mobilier de bureau 2 Modena 2 Piacenza 2 Partie d’un bâtiment en construction 2 Saldo Prezzo 2 Savona 2 Siena 2 Verona 2 Vibo Valentia 2 Visita 2 120 Giorni 1 2026 1 Abusi Edilizi 1 Abusi Edilizi 1 Agibilità 1 Amianto 1 APE 1 Art 2923 Cc 1 Asta Deserta 1 Asta Telematica Asincrona 1 Aste Deserte 1 Banche 1 Beni Mobili 1 Bollo Digitale 1 Bolzano/bozen 1 Bonifica 1 Budget 1 Canone Vile 1 Certificazioni 1 Como 1 Compliance 1 Conformità Urbanistica 1 Custode Giudiziario 1 Decadenza 1 Decreto Trasferimento 1 Non-conformités 1 DM 32 2015 1 Due Diligence 1 Due Diligence 1 Eternit 1 Fabbricati Per Attivita Agricole 1 Bâtiment rural 1 Ferrara 1 Finanziamento 1 Formalità Pregiudizievoli 1 Friuli Venezia Giulia 1 Frosinone 1 Gara 1 Gara Online 1 Guida Pratica 1 Immobile Occupato 1 Hypothèque 1 Ipoteche 1 Isernia 1 La Spezia 1 Toit-terrasse 1 Lavori 1 Lecco 1 Liberazione 1 Liberazione Immobile 1 Livorno 1 Lodi 1 Macchinari Per L Industria Alimentare E Conserviera 1 Marchandises périssables 1 Mutuo 1 Mutuo Asta 1 Novara 1 Nuoro 1 Occupazione Abusiva 1 Offerta Telematica 1 Offerta Telematica 1 Ordine Giudice 1 Oristano 1 Perizia AI 1 Perizia Bancaria 1 Perizia Estimativa 1 Pignoramento 1 Pistoia 1 Post Aggiudicazione 1 Prezzi 1 Prezzo Al Metro Quadro 1 Prezzo Base 1 Professionnels 1 Purgazione 1 Pvp 1 Ribasso 1 Rilanci 1 Rilascio 1 Risparmio 1 Ristrutturazione 1 Décote 1 Sconto Aste 1 Servitù 1 Sgombero 1 Sopralluogo 1 Spese 1 Teramo 1 Trascrizione 1 Usufrutto 1 Vendita 1 Vendita Senza Incanto 1 Vendita Telematica 1 Vincoli 1 Visure 1 Vizi Giuridici 1

Articles sur « Abusi Edilizi »

Les ventes près de chez vous

Les ventes par zone. Les données sont mises à jour à partir du Portail des ventes publiques.

Ouvrir la liste des régions

Termes clés

Vous ne savez pas ce que signifie un terme technique ? Consultez le glossaire.

Ouvrir le glossaire complet →