Procedura
Professionnel délégué
Le notaire, l’avocat ou l’expert-comptable à qui le juge délègue les opérations de vente : publicité, ouverture des plis, enchères et adjudication.
Guides des ventes aux enchères judiciaires
Tout ce qu’il faut savoir pour s’y retrouver entre ventes, rapports d’expertise et procédures. Expliqué clairement, sans jargon juridique inutile.
Guide complet
Acheter aux enchères judiciaires : le guide complet 2026
Tout ce qu’il faut savoir pour participer à une vente aux enchères judiciaire : du choix du lot jusqu’au décret de transfert. Procédure pratique pas à pas, avec références juridiques et liste de contrôle anti-erreurs.
- Vente synchrone, asynchrone, mixte et analogique : différences et préparation
- Prêt immobilier pour une vente aux enchères judiciaire : comment ça marche et quelles banques l’accordent
- Décret de transfert : délais, coûts et ce qui se passe après l’adjudication
- Libération d’un bien occupé : comment en obtenir la possession après la vente aux enchères
- Rapport d’expertise : comment le lire et que vérifier avant de faire une offre
- Vente sans enchérisseur : ce qui arrive au prix
- Le gardien judiciaire : qui il est et ce que vous pouvez lui demander
- La visite du bien : ce qu’il faut regarder, dans l’ordre
- Solde du prix : combien de temps vous avez et ce que vous risquez
- Combien coûte l’achat d’un logement aux enchères, poste par poste
- Faire une offre : le minimum valable et la caution
- Acheter un bien occupé : délais et risques
- Hypothèques et saisies : ce qui est radié et ce qui reste
- Conformité urbanistique et constructions irrégulières : le risque qu’on ne voit pas
- DPE et certificat d’habitabilité manquants : ce que cela implique pour l’acheteur
- Servitudes et contraintes : ce que le décret ne radie pas
- À rénover : comment estimer les travaux avant de faire une offre
- Amiante dans le rapport d’expertise : ce que vous êtes vraiment obligé de faire
Articles sur « Procedura »
Procedura
Décret de transfert
La décision par laquelle le juge transfère le bien après le versement du solde : il radie les hypothèques et les saisies et vaut titre exécutoire pour la libération des lieux.
Procedura
Adjudication
Le moment où le bien est attribué à celui qui a fait la meilleure offre. Elle ne transfère pas encore la propriété : celle-ci arrive avec le décret.
Procedura
Caution
La somme versée en garantie de l’offre : au moins un dixième du prix que vous offrez. Elle vous est restituée si vous ne gagnez pas ; vous la perdez si vous gagnez et ne payez pas.
Comprare Asta
Faire une offre : le minimum valable et la caution
Trois règles décident si votre offre vaut quelque chose : le minimum en dessous duquel elle est inefficace, le mode de calcul de la caution et le fait qu’elle ne peut pas être retirée.
Comprare Asta
Le gardien judiciaire : qui il est et ce que vous pouvez lui demander
C’est la figure la plus utile et la moins connue d’une vente aux enchères. Il ne vend pas le bien et ne fixe pas le prix, mais c’est le seul à y être entré et le seul qui puisse vous y faire entrer.
Les ventes près de chez vous
Les ventes par zone. Les données sont mises à jour à partir du Portail des ventes publiques.
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Lazio 1763 ventes
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Piemonte 1558 ventes
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Toscana 1483 ventes
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Campania 1293 ventes
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Puglia 1257 ventes
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Marche 1233 ventes
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Calabria 1187 ventes
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Emilia-Romagna 1085 ventes
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Veneto 1082 ventes
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Friuli-Venezia Giulia 899 ventes
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Sardegna 885 ventes
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Abruzzo 749 ventes
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Umbria 723 ventes
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Basilicata 433 ventes
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Liguria 374 ventes
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Molise 191 ventes
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Trentino-Alto Adige 106 ventes
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Valle d'Aosta 67 ventes