跳至主要内容

司法拍卖指南

在拍卖、评估报告和执行程序之间理清头绪所需的一切。讲解清楚，不用无谓的法律术语。

完整指南

如何通过意大利司法拍卖购买房产：2026 年完整指南

参与司法拍卖须知的一切：从选择拍品到过户裁定。附法律依据和防错清单的分步操作流程。

阅读约 29 分钟 更新于 19 ottobre 2026
  1. 被占用房产的腾退：拍卖后如何取得占有
  2. 同步、异步、混合和线下拍卖：区别及如何准备
  3. 司法拍卖按揭贷款：如何运作，哪些银行提供
  4. 过户裁定：时间、费用以及竞得后会发生什么
  5. 评估报告：如何阅读，以及报价前要看什么
  6. 拍卖流拍：价格会怎样
  7. 司法保管人：他是谁，可以向他询问什么
  8. 实地看房：按顺序该看什么
  9. 尾款：您有多少时间，要承担什么风险
  10. 在拍卖中买房要花多少钱：逐项拆解
  11. 提交报价：有效最低价与保证金
  12. 购买被占用的房产：时间与风险
  13. 抵押与查封：哪些会注销，哪些会保留
  14. 规划合规与违章建筑：看不见的风险
  15. 缺少能源性能证书和可居住证明：对买方意味着什么
  16. 地役权与各类限制：过户裁定不会注销的负担
  17. 需要翻修：出价前如何估算工程费用
  18. 评估报告中的石棉：您真正有义务做什么
打开指南 →

主题

全部 Programmatic 1000 Aste Oggi 704 News Quotidiana 704 罗马 280 数据 239 都灵 233 Report Settimanale 230 Perugia 227 2026 06 200 2026 07 200 2026 08 200 2026 09 200 2026 10 200 米兰 134 Udine 128 Cosenza 127 那不勒斯 86 Sassari 54 Palermo 49 Bergamo 37 房地产 36 动产 36 Bari 33 住宅房产 33 机动车与两轮车 32 商业房产 32 Macchinari Utensili Materie Prime 31 土地 31 公寓 30 博洛尼亚 30 Firenze 30 Arredamento Ed Elettrodomestici 29 Messina 28 Catania 27 普通型住宅 26 平民型住宅 26 经济型住宅 25 各类设备 25 Genova 25 工业房产 25 Venezia 24 为商业用途建造的建筑 23 Stalle Scuderie Rimesse Autorimesse 23 商铺 22 小型别墅住宅 21 其他类别 21 乘用车 21 企业 21 为工业用途建造的建筑 21 商用车 20 车库 18 停车位 18 Brescia 17 仓库与储藏场所 16 公司股权 16 Monza E Della Brianza 15 Negozi Botteghe 15 Siracusa 15 Cessione E Affitto D Azienda 14 信息技术与电子产品 14 Pavia 14 一般资产 13 电脑与信息设备 13 建筑物 13 Pisa 13 公司股权份额 13 Treviso 13 办公室 13 服装与鞋履 12 Arte Oreficeria Orologeria Antiquariato 12 Macerata 12 家居家具及杂项 12 Cessione D Azienda 11 Cremona 11 仓库 11 贵重物品 11 Reggio Di Calabria 11 Varese 11 Vicenza 11 办公陈设及杂项 10 Cuneo 10 Fermo 10 Foggia 10 车辆 10 地下室 9 Parma 9 Salerno 9 Catanzaro 8 Oggetti D Arte O Antiquariato 8 Pesaro E Urbino 8 Chieti 7 Delta Edizioni 7 Lecce 7 市场观察 7 评估报告 7 Potenza 7 风险 7 拍卖购买 6 Cagliari 6 仓储间 6 家用电器 6 建设用地 6 案件 6 极简型住宅 5 Ancona 5 设备与工具 5 Barletta Andria Trani 5 Enna 5 在建建筑 5 Forlì Cesena 5 Grosseto 5 手工作坊 5 生产厂房 5 Pordenone 5 Ragusa 5 Rovigo 5 Sud Sardegna 5 Taranto 5 办公室与私人事务所 5 别墅 5 Alessandria 4 Avellino 4 Benevento 4 Campobasso 4 Caserta 4 保证金 4 特殊用途建筑 4 Macchinari Per L Industria Tessile Lavorazione Pelli E Calzature 4 Mantova 4 Massa Carrara 4 Padova 4 Pescara 4 Reggio Emilia 4 Trapani 4 农村型住宅 3 别墅住宅 3 Agrigento 3 Aosta 3 Asti 3 债权 3 单笔债权 3 Latina 3 Macchinari Per L Agricoltura Foreste E Pesca 3 原材料与产品 3 摩托车或轻便摩托车 3 Offerta 3 Valori Crediti 3 Viterbo 3 竞得 2 Arezzo 2 Ascoli Piceno 2 工业设备 2 医疗设备 2 Brindisi 2 Caltanissetta 2 Commercio Al Dettaglio Ristorazione E Industria Alberghiera 2 被扣押的资产组合 2 费用 2 Custode 2 Decreto Di Trasferimento 2 Delegato 2 术语表 2 Imperia 2 Imposte 2 L'aquila 2 工艺作坊 2 Macchinari Impianti Ed Attrezzature Per L Edilizia 2 金属加工机械 2 Matera 2 办公家具与陈设 2 Modena 2 Piacenza 2 在建建筑的一部分 2 Saldo Prezzo 2 Savona 2 Siena 2 Verona 2 Vibo Valentia 2 Visita 2 120 Giorni 1 2026 1 Abusi Edilizi 1 Abusi Edilizi 1 Agibilità 1 Amianto 1 APE 1 Art 2923 Cc 1 Asta Deserta 1 Asta Telematica Asincrona 1 Aste Deserte 1 Banche 1 Beni Mobili 1 Bollo Digitale 1 Bolzano/bozen 1 Bonifica 1 预算 1 Canone Vile 1 Certificazioni 1 Como 1 Compliance 1 Conformità Urbanistica 1 Custode Giudiziario 1 Decadenza 1 Decreto Trasferimento 1 不合规情况 1 DM 32 2015 1 Due Diligence 1 Due Diligence 1 Eternit 1 Fabbricati Per Attivita Agricole 1 农村建筑 1 Ferrara 1 Finanziamento 1 Formalità Pregiudizievoli 1 Friuli Venezia Giulia 1 Frosinone 1 Gara 1 Gara Online 1 Guida Pratica 1 Immobile Occupato 1 抵押 1 Ipoteche 1 Isernia 1 La Spezia 1 屋顶露台 1 Lavori 1 Lecco 1 Liberazione 1 Liberazione Immobile 1 Livorno 1 Lodi 1 Macchinari Per L Industria Alimentare E Conserviera 1 易腐商品 1 Mutuo 1 Mutuo Asta 1 Novara 1 Nuoro 1 Occupazione Abusiva 1 Offerta Telematica 1 Offerta Telematica 1 Ordine Giudice 1 Oristano 1 Perizia AI 1 Perizia Bancaria 1 Perizia Estimativa 1 Pignoramento 1 Pistoia 1 Post Aggiudicazione 1 Prezzi 1 Prezzo Al Metro Quadro 1 Prezzo Base 1 专业人士 1 Purgazione 1 Pvp 1 Ribasso 1 Rilanci 1 Rilascio 1 Risparmio 1 Ristrutturazione 1 折扣 1 Sconto Aste 1 Servitù 1 Sgombero 1 Sopralluogo 1 Spese 1 Teramo 1 Trascrizione 1 Usufrutto 1 Vendita 1 Vendita Senza Incanto 1 Vendita Telematica 1 Vincoli 1 Visure 1 Vizi Giuridici 1

关于“Ufficio”的文章

您所在地区的拍卖

按地区查看拍卖。数据来自公共销售门户并持续更新。

打开大区列表

关键术语

不清楚某个专业词汇的意思？请查阅术语表。

打开完整术语表 →