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Ratgeber zu Gerichtsversteigerungen

Alles, was Sie wissen müssen, um sich zwischen Versteigerungen, Gutachten und Verfahren zurechtzufinden. Klar erklärt, ohne unnötigen Juristenjargon.

Vollständiger Ratgeber

Wie man bei einer Gerichtsversteigerung kauft: der vollständige Ratgeber 2026

Alles, was Sie wissen müssen, um an einer Gerichtsversteigerung teilzunehmen: von der Wahl des Loses bis zum Übertragungsdekret. Schritt-für-Schritt-Anleitung mit Rechtsgrundlagen und Checkliste gegen Fehler.

29 Min. Lesezeit Aktualisiert am 19 ottobre 2026
  1. Übertragungsdekret: Fristen, Kosten und was nach dem Zuschlag geschieht
  2. Synchrone, asynchrone, gemischte und analoge Versteigerung: Unterschiede und Vorbereitung
  3. Hypothekendarlehen für eine Gerichtsversteigerung: wie es funktioniert und welche Banken es vergeben
  4. Schätzgutachten: wie Sie es lesen und worauf Sie vor dem Gebot achten sollten
  5. Räumung einer bewohnten Immobilie: wie Sie nach der Versteigerung den Besitz erlangen
  6. Versteigerung ohne Gebote: was mit dem Preis passiert
  7. Der gerichtlich bestellte Verwahrer: wer er ist und was Sie ihn fragen können
  8. Die Besichtigung der Immobilie: worauf Sie achten sollten, der Reihe nach
  9. Restkaufpreis: wie viel Zeit Sie haben und was Sie riskieren
  10. Was der Kauf einer Wohnung in der Versteigerung kostet, Posten für Posten
  11. Ein Gebot abgeben: das gültige Mindestgebot und die Kaution
  12. Eine bewohnte Immobilie kaufen: Fristen und Risiken
  13. Hypotheken und Pfändungen: was gelöscht wird und was bleibt
  14. Planungsrechtliche Konformität und Schwarzbauten: das unsichtbare Risiko
  15. Fehlender Energieausweis und fehlende Bezugsfertigkeitsbescheinigung: was das für Käufer bedeutet
  16. Dienstbarkeiten und Beschränkungen: was das Dekret nicht löscht
  17. Renovierungsbedürftig: wie man die Arbeiten vor dem Gebot schätzt
  18. Asbest im Gutachten: wozu Sie wirklich verpflichtet sind
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