Procedura
Mit dem Verkauf beauftragter Freiberufler
Der Notar, Rechtsanwalt oder Steuerberater, dem der Richter die Verkaufshandlungen überträgt: Bekanntmachung, Öffnung der Umschläge, Bietverfahren und Zuschlag.
Ratgeber zu Gerichtsversteigerungen
Alles, was Sie wissen müssen, um sich zwischen Versteigerungen, Gutachten und Verfahren zurechtzufinden. Klar erklärt, ohne unnötigen Juristenjargon.
Vollständiger Ratgeber
Wie man bei einer Gerichtsversteigerung kauft: der vollständige Ratgeber 2026
Alles, was Sie wissen müssen, um an einer Gerichtsversteigerung teilzunehmen: von der Wahl des Loses bis zum Übertragungsdekret. Schritt-für-Schritt-Anleitung mit Rechtsgrundlagen und Checkliste gegen Fehler.
- Hypothekendarlehen für eine Gerichtsversteigerung: wie es funktioniert und welche Banken es vergeben
- Synchrone, asynchrone, gemischte und analoge Versteigerung: Unterschiede und Vorbereitung
- Übertragungsdekret: Fristen, Kosten und was nach dem Zuschlag geschieht
- Räumung einer bewohnten Immobilie: wie Sie nach der Versteigerung den Besitz erlangen
- Schätzgutachten: wie Sie es lesen und worauf Sie vor dem Gebot achten sollten
- Versteigerung ohne Gebote: was mit dem Preis passiert
- Der gerichtlich bestellte Verwahrer: wer er ist und was Sie ihn fragen können
- Die Besichtigung der Immobilie: worauf Sie achten sollten, der Reihe nach
- Restkaufpreis: wie viel Zeit Sie haben und was Sie riskieren
- Was der Kauf einer Wohnung in der Versteigerung kostet, Posten für Posten
- Ein Gebot abgeben: das gültige Mindestgebot und die Kaution
- Eine bewohnte Immobilie kaufen: Fristen und Risiken
- Hypotheken und Pfändungen: was gelöscht wird und was bleibt
- Planungsrechtliche Konformität und Schwarzbauten: das unsichtbare Risiko
- Fehlender Energieausweis und fehlende Bezugsfertigkeitsbescheinigung: was das für Käufer bedeutet
- Dienstbarkeiten und Beschränkungen: was das Dekret nicht löscht
- Renovierungsbedürftig: wie man die Arbeiten vor dem Gebot schätzt
- Asbest im Gutachten: wozu Sie wirklich verpflichtet sind
Artikel zu „Procedura“
Procedura
Übertragungsdekret
Die Verfügung, mit der der Richter die Immobilie nach der Restzahlung überträgt: Sie löscht Hypotheken und Pfändungen und gilt als Vollstreckungstitel für die Räumung.
Procedura
Zuschlag
Der Moment, in dem das Objekt dem Bieter mit dem besten Gebot zugewiesen wird. Er überträgt noch nicht das Eigentum: Das kommt mit dem Dekret.
Procedura
Kaution
Der zur Sicherung des Gebots gezahlte Betrag: mindestens ein Zehntel des von Ihnen gebotenen Preises. Sie bekommen ihn zurück, wenn Sie nicht gewinnen, und verlieren ihn, wenn Sie gewinnen und nicht zahlen.
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Ein Gebot abgeben: das gültige Mindestgebot und die Kaution
Drei Regeln entscheiden, ob Ihr Gebot etwas zählt: das Minimum, unter dem es unwirksam ist, wie die Kaution berechnet wird, und dass es nicht zurückgezogen werden kann.
Comprare Asta
Der gerichtlich bestellte Verwahrer: wer er ist und was Sie ihn fragen können
Der Verwahrer ist die nützlichste und am wenigsten bekannte Figur einer Versteigerung. Er verkauft die Immobilie nicht und legt den Preis nicht fest, aber er ist der Einzige, der drinnen war, und der Einzige, der Sie hineinlassen kann.
Versteigerungen in Ihrer Region
Versteigerungen nach Gebiet. Die Daten werden aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe aktualisiert.
Liste der Regionen öffnen
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Sicilia 2489 Versteigerungen
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Lombardia 2483 Versteigerungen
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Lazio 1763 Versteigerungen
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Piemonte 1558 Versteigerungen
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Toscana 1483 Versteigerungen
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Campania 1293 Versteigerungen
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Puglia 1257 Versteigerungen
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Marche 1233 Versteigerungen
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Calabria 1187 Versteigerungen
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Emilia-Romagna 1085 Versteigerungen
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Veneto 1082 Versteigerungen
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Friuli-Venezia Giulia 899 Versteigerungen
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Sardegna 885 Versteigerungen
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Abruzzo 749 Versteigerungen
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Umbria 723 Versteigerungen
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Basilicata 433 Versteigerungen
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Liguria 374 Versteigerungen
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Molise 191 Versteigerungen
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Trentino-Alto Adige 106 Versteigerungen
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Valle d'Aosta 67 Versteigerungen