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Guías sobre subastas judiciales

Todo lo que necesitas saber para orientarte entre subastas, informes periciales y procedimientos. Explicado con claridad, sin jerga jurídica innecesaria.

Guía completa

Cómo comprar en una subasta judicial: guía completa 2026

Todo lo que necesitas saber para participar en una subasta judicial: desde la elección del lote hasta el decreto de transmisión. Procedimiento práctico paso a paso con referencias normativas y una lista de comprobación contra errores.

29 min de lectura Actualizada el 19 ottobre 2026
  1. Liberación del inmueble ocupado: cómo obtener la posesión después de la subasta
  2. Decreto de transmisión: plazos, costes y qué ocurre después de la adjudicación
  3. Informe pericial: cómo leerlo y qué buscar antes de pujar
  4. Venta síncrona, asíncrona, mixta y analógica: diferencias y cómo prepararse
  5. Préstamo hipotecario para una subasta judicial: cómo funciona y qué bancos lo conceden
  6. Subasta desierta: qué pasa con el precio
  7. El custodio judicial: quién es y qué puedes preguntarle
  8. La visita al inmueble: qué mirar, por orden
  9. Saldo del precio: cuánto tiempo tienes y qué te juegas
  10. Cuánto cuesta comprar casa en subasta, partida por partida
  11. Hacer una oferta: el mínimo válido y la fianza
  12. Comprar un inmueble ocupado: plazos y riesgos
  13. Hipotecas y embargos: qué se cancela y qué queda
  14. Conformidad urbanística y obras ilegales: el riesgo que no se ve
  15. Certificado energético y certificado de habitabilidad ausentes: qué implica para quien compra
  16. Servidumbres y limitaciones: lo que el decreto no cancela
  17. Para reformar: cómo estimar las obras antes de pujar
  18. Amianto en el informe pericial: qué estás realmente obligado a hacer
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