Procedura
Profesional delegado
El notario, abogado o asesor fiscal en quien el juez delega las operaciones de venta: publicidad, apertura de los sobres, puja y adjudicación.
Guías sobre subastas judiciales
Todo lo que necesitas saber para orientarte entre subastas, informes periciales y procedimientos. Explicado con claridad, sin jerga jurídica innecesaria.
Guía completa
Cómo comprar en una subasta judicial: guía completa 2026
Todo lo que necesitas saber para participar en una subasta judicial: desde la elección del lote hasta el decreto de transmisión. Procedimiento práctico paso a paso con referencias normativas y una lista de comprobación contra errores.
- Venta síncrona, asíncrona, mixta y analógica: diferencias y cómo prepararse
- Informe pericial: cómo leerlo y qué buscar antes de pujar
- Préstamo hipotecario para una subasta judicial: cómo funciona y qué bancos lo conceden
- Decreto de transmisión: plazos, costes y qué ocurre después de la adjudicación
- Liberación del inmueble ocupado: cómo obtener la posesión después de la subasta
- Subasta desierta: qué pasa con el precio
- El custodio judicial: quién es y qué puedes preguntarle
- La visita al inmueble: qué mirar, por orden
- Saldo del precio: cuánto tiempo tienes y qué te juegas
- Cuánto cuesta comprar casa en subasta, partida por partida
- Hacer una oferta: el mínimo válido y la fianza
- Comprar un inmueble ocupado: plazos y riesgos
- Hipotecas y embargos: qué se cancela y qué queda
- Conformidad urbanística y obras ilegales: el riesgo que no se ve
- Certificado energético y certificado de habitabilidad ausentes: qué implica para quien compra
- Servidumbres y limitaciones: lo que el decreto no cancela
- Para reformar: cómo estimar las obras antes de pujar
- Amianto en el informe pericial: qué estás realmente obligado a hacer
Artículos sobre «Procedura»
Procedura
Decreto de transmisión
La resolución con la que el juez transmite el inmueble después del saldo: cancela hipotecas y embargos y vale como título ejecutivo para la entrega.
Procedura
Adjudicación
El momento en que el bien se asigna a quien ha hecho la mejor oferta. Todavía no transmite la propiedad: esa llega con el decreto.
Procedura
Fianza
La cantidad depositada como garantía de la oferta: al menos una décima parte del precio que ofreces. Se te devuelve si no ganas; la pierdes si ganas y no pagas.
Comprare Asta
Hacer una oferta: el mínimo válido y la fianza
Tres reglas deciden si tu oferta vale algo: el mínimo por debajo del cual es ineficaz, cómo se calcula la fianza y el hecho de que no se puede retirar.
Comprare Asta
El custodio judicial: quién es y qué puedes preguntarle
Es la figura más útil y menos conocida de una subasta. No vende el inmueble ni decide el precio, pero es el único que ha estado dentro y el único que puede dejarte entrar.
Subastas en tu zona
Las subastas por zona. Los datos se actualizan desde el Portal de Ventas Públicas.
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Sicilia 2489 subastas
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Lazio 1763 subastas
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Piemonte 1558 subastas
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Toscana 1483 subastas
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Campania 1293 subastas
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Puglia 1257 subastas
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Marche 1233 subastas
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Calabria 1187 subastas
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Emilia-Romagna 1085 subastas
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Veneto 1082 subastas
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Friuli-Venezia Giulia 899 subastas
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Sardegna 885 subastas
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Abruzzo 749 subastas
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Umbria 723 subastas
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Basilicata 433 subastas
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Liguria 374 subastas
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Molise 191 subastas
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Trentino-Alto Adige 106 subastas
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Valle d'Aosta 67 subastas