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Guide alle aste giudiziarie

Tutto quello che serve sapere per orientarsi tra aste, perizie e procedure. Spiegato in modo chiaro, senza gergo legale inutile.

Guida completa

Come comprare all'asta giudiziaria: guida completa 2026

Tutto quello che serve sapere per partecipare a un'asta giudiziaria: dalla scelta del lotto fino al decreto di trasferimento. Procedura operativa passo-passo con riferimenti normativi e checklist anti-errore.

29 min di lettura Aggiornata il 19 ottobre 2026
  1. Perizia estimativa: come leggerla e cosa cercare prima di offrire
  2. Vendita sincrona, asincrona, mista e analogica: differenze e come prepararsi
  3. Decreto di trasferimento: tempi, costi e cosa succede dopo l'aggiudicazione
  4. Liberazione dell'immobile occupato: come ottenere il possesso dopo l'asta
  5. Mutuo per asta giudiziaria: come funziona e quali banche lo erogano
  6. Asta deserta: cosa succede al prezzo
  7. Il custode giudiziario: chi è e cosa puoi chiedergli
  8. La visita all'immobile: cosa guardare, in ordine
  9. Saldo prezzo: quanto tempo hai e cosa rischi
  10. Quanto costa comprare casa all'asta, voce per voce
  11. Fare un'offerta: il minimo valido e la cauzione
  12. Comprare un immobile occupato: tempi e rischi
  13. Ipoteche e pignoramenti: cosa si cancella e cosa resta
  14. Conformità urbanistica e abusi: il rischio che non si vede
  15. APE e agibilità mancanti: cosa comporta per chi compra
  16. Servitù e vincoli: quello che il decreto non cancella
  17. Da ristrutturare: come stimare i lavori prima di offrire
  18. Amianto in perizia: cosa sei davvero obbligato a fare
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